如今中国人热情高涨

买房子的脚步已经从国内走出国门

现在开始又一利好出台

海外华人在澳洲也可以买转手楼花了！

在过去，澳洲税务局（ATO）将把未交割完成（Settle）的楼花公寓认定为二手房！也就是说，尽管可能对澳洲本地买家而言是一大喜事，因为少了海外人士的“竞争”，价格或许会有下降趋势。然而却苦了一大片海外投资人士，因为他们对澳洲的“二手房”是不具有购买权的，这其中也包括二手楼花！

此前，根据澳洲政府的规定，未能及时成交的期房（off-the-plan）只要一经转手，将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。

同时，外国投资复审委员会的相关法律规定，海外人士通常只允许购买新房，不允许购买二手房。

在此之前华人都只能从开发商手中购买一手的楼花，而在四大银行全力收紧海外收入贷款后，很多海外购房投资者因为无法贷款，不得不放弃原本交付的10%订金，买家们怨声载道，房地产商们也联合抗议，这也让大量楼花重新流入市场。受澳洲各大银行对海外买家贷款的 “集体封杀”的影响，澳洲新房销售市场开始逐渐降温！

在澳洲银行限制海外贷款之后，数以千计的中国房产投资者可能会被迫出售他们的房产。

由于越来越多海外买家可能出现交割风险，这对澳洲经济来说无疑是重大打击，澳洲政府终于受不了了！

决定重新调整海外投资框架！并于即日起立刻生效！

FIRB官方网站上的信息！

与此同时，联邦财政部长莫里森也发出了放宽海外人士购房的消息！

中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体，澳洲的“楼花”(预购未完工的房屋)因其成本低、回报较高等特点，吸引了大量中国投资者的追捧。而新政策的放宽，对众多华人海外买家来说无疑是个好消息。而对澳洲政府来说，这项改变将有效地为更多买家开放购买，他们可以帮助消化更多的公寓，解决掉因供应过剩和交割失败而造成的大量公寓无法售出的问题。

总之，对于海外华人来说，在澳洲又可以放心地购房了。