国内住房难，你可知在澳洲也不是件容易事儿！

最近小编听说澳洲政府要花重金解决低收入者租房问题？在澳洲穷了大半辈子终于熬出来了……

财政部长斯科特·莫里森昨天在堪培拉会见了各州和地区的同行，强调要帮助30％的澳大利亚人解决租房，其中一半是低收入者。

财政主管采纳了一份最新报告建议，计划每年用于公共住房110亿美元，花费方式要更加合理。

然而，莫里森表示，国家财务主管在会议上提出的负扣税的变化将不会被采纳。联邦政府不会考虑改变负扣税，因为它对租赁市场有很大的好处。

那么什么是“负扣税”？在澳洲，负扣税通常指借贷购买用于出租的投资物业（如：独立屋或公寓房）。当租金收入少于业主的支出（包括：贷款利息、物业折旧和其它支出）时，即构成负扣税。

“政府没有重新考虑其对负扣税的立场，原因并不是因为...如果我们撤回负扣税，那些为国家房屋租赁提供资本的投资者们就只有增加租金。“莫里森告诉记者，“这将对低收入群体带来较大的影响。”

经济适用住房报告称，增加资本金税或负扣税措施“可能使个人住房投资热度增加，投资机构对投资者更具吸引力，因为它们能够从其中获得收入。

新南威尔士州总理迈克·贝尔德（Mike Baird）周二对全国新闻俱乐部表示，改变税收政策如设立负扣税应被视为一种使住房更加经济实惠的方式。

联邦劳工认为改革负扣税将结束住房市场的扭曲现状，有利于投资者，甚至为新买家提供更多的竞争环境。

经济适用住房报告的建议是不断寻找长期融资的新方法。财政部官员克里斯说，相比之下，悉尼和墨尔本的房价平均每季增加约12,800美元，外国需求平均增加的价格在80美元和122美元之间。

最近几年，外国需求在房价上涨中所占的比例很小。尽管中国公民对澳大利亚房地产的兴趣从2010年中期占外国投资总额的50％上升到2015年初的70％左右。

财务主任简要讨论了竞争改革，12月9日将把问题递交给在堪培拉举行的澳大利亚政府理事会。

（点击阅读原文查看英文文章）