多伦多地产局近期公布11月份大多伦多地区的二手房数据，显示市道继续火爆，放售量不足令房屋买家没有足够的选择，房屋销量年升幅再次超过新放盘量的增幅。地产局称：“这样的卖方市场，导致房价强劲上涨。”
销量大升
数据显示，11月共售出8,547间房屋，较去年同期增加16.5%，其中镇屋和公寓的销量录得最强劲增长，分别达15.2%和25.8%。独立屋销量增长13.4%，半独立屋增长6.3%。
据地产网站zolo.ca报告，与去年相比，11月房价最贵的市镇依次是：King、烈治文山、Oakville、万锦、Whitchurch-Stouffville、Vaughan、Aurora等地。
这些地方的房屋平均成交价都超过多伦多，其中King镇的均价和中间价分别为160万元和130万元，居大多伦多地区之冠。
烈市、Oakville和万锦市的均价也都超过100万元，是名符其实的百万元级市镇。
数据也显示，除了华人聚居的烈市和万锦等地，北边一些郊区的房价涨势直追而上。
大多伦多地区房价涨幅最猛的地区是Newmarket北面的乡村小镇East Gwillimbury，当地房价较去年同期升幅在这40.5%。
同样位于北面的乡村小镇Bradford West Gwillimbury和偏西的New Tucumseth，房价涨幅也在24%以上，显示有买家开始看重土地面积大的乡村屋。这些地区虽然偏远，但仍靠近400和404高速公路，交通尚且便利。
数据还显示，Bradford West Gwillimbury镇的上市房屋，有72%售出，转手率（turnover）最高。
其次是Pickering和East Gwillimbury，转手率分别高达63%和61%。万锦市的房屋转手率也达59%。
另一个显示市场抢手的指标是上市天数。在Ajax、Aurora、Milton、Newmarket等地，这些地方的房屋都在挂牌上市不到2周时间内售出。万锦和旺市的房屋在上市平均15天内售出，烈市17天、多伦多18天。
有地产经纪认为，华人聚居地万锦和烈市等地房价急升，导致更多购买者转而向北寻找合适的楼盘，带动乡郊的房价连带上涨。如买家入伙后不够两年便转手，赚不了多少钱。不过，也有客人在1年半前买入2,500呎的楼花，最近收楼，市价少说也升值了20万元。
