拍卖现场直击!小宅屡拍天价打破房市冬季传言,好区地大依然主流

2016年11月16日 逸居新西兰


最近各大地产平台公布的拍卖结果都直指一个结论,那就是清盘率持续低迷,房市调整期已经到来!

但这不科学啊,根据tradme 跟 qv 的数据来看,平均价格依然是在提升。那么只能说明一个问题,高价格的房子最近占据了大部分的成交量。

抱着科学严谨的态度,今天小编特意去到 barfoot 的拍卖现场一探究竟!




从手上的拍卖列表来看,今天的拍卖可是重量十足,拿在手上都激动颤抖。绝顶好区Remuera 的盘就几近一半。小编不禁有点小猜测,难道真的遇冷了都赶着出手了?

抱着忐忑的心态(没钱,不知道忐忑个什么鬼)拍卖就开始了。


首先是:

19A Rangitoto Avenue, Remuera

不是小编省事不描述细节!实在是一晃眼价格就已经超过了100w,

而这个仅仅是个半幅地的两房!! 只有81 m²!



惊讶没持续多久,战斗就终结在了141 万
这个homes.co.nz 的房屋估价最高值也就是137.5万,这是破表的节奏啊!



这下那个小忐忑的心情完全变成一种期待跟好奇了,什么房市遇冷的疑虑已经有了一丝动摇。


第二套房子
6 Glenbrook street,Remuera

有了第一套的热场,我相信在场的人都已经肯定这个房产的最终价格肯定是价格不菲! 

为啥? 

简单来说就是:
房好!地大!带景!

976 m²的平整大地的砖瓦2层别墅,方正大气。隔岸娓娓夜灯,更像是繁星撒落人间。



小编吞一下口水,眼睛也放着小星星的时候,最终拍卖价格就出来了!它最终的主人愿意为此付出500万整的天价!

当然,毫不意外! 又再破表!还足足多出平台估价100万!

 


既然戏都已经那么精彩,颇有一种你方唱罢我登场的意味。那么小编就再稍作快进,直接来到下个 Remuera 的房产 42a Orakei Road


Remuera
42a Orakei Road



607 m² 的地三房两卫中规中矩,虽说没有什么特别的开发潜力,但价格依然喜人!卖家依然收获了235万的拍卖高价!



这下好歹给了面子homes,精准了一把。

然而,今天的barfoot的拍卖完全颠覆了小编来之前“静看冷风吹”的预期。



据同场参与者的信息,原来不单barfoot,连raywhite也是如此状况。71 Bassett Road remuera 上市没多久,就受到追捧,提前拍卖两周售出 405万的高价!


逸居观点:

奥克兰中低端物业的销售量的确有所回落,但重归理智的市场并没有稍弱高端买家的热情。 从拍卖看出,好地段的好房依然是超预期地拍出高价。如果市场真的转冷都是这样的状况,实在不敢想象如果市场重新走好,这些房产的价格可以走到多高!


如今市场风声鹤唳,谣言四起,不少卖家会认为是一个出售的时机,以前可遇不可求的好房相信会上市更多,不过对抱着捡漏心态的买家来说,估计还是没什么戏。 而积重难售的低端投资类型房产,酝酿的商机可能并不亚于这些“天价”房产,因为那才是拿着大刀去砍,砍出一片利润的地方。


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