刚过去的第3季，美国楼价经过2个月的企稳后，成交显著反弹，当地楼市气氛重回炽热。如果有想购置美国房产的朋友一定抓住现在的契机，更有预测大选后未来房价没有最高只有更高！

据美国房地产经纪协会（NAR）数据显示，9月份美国房屋销售量达547万间，按月升3.2%，按年增0.6%，自今年6月后高位。当中，首次置业的买家入市比例最为旺盛，占34%，更是4年间的最高比例。

目前，美国9月份整体房屋楼价中位数为23.42万美元（约182万港元），较去年同期升5.6%，亦是连续第55个月录得按年升幅。

该协会首席经济学家Lawrence Yun认为，经过多月的购买力积聚，至9月市场全面释放，特别有不少家庭客为应付新学年作搬屋换楼准备，令交投明显回升。

另外，截至9月底的整体房屋库存量有204万间，较去年同期的219万间下跌6.8%，是连续16个月录得按年跌幅。以当前的销售速度计算，未经销售的房屋，库存销售速度为4.5个月，较8月份的4.6个月为低。

按住宅类型分析，独立屋交投按月升幅凌厉，飙4.1%，达486万间，按年则涨0.6%，楼价中位数23.57万美元(约183万港元)，按年升5.6%。

分层公寓方面，9月份成交量按月升3.2%至61万间，按年计则无起跌，楼价中位数为22.21万美元(约173万港元)，按年升6.1% 。

Homes.com年初就预言，选举年房地产市场不稳定情况会增加。在之前新任总统是谁及其房地产政策还未可购置房产，人们倾向于选择价格相对低的类型。

一份根据加州房地产经纪人协会数据的研究报告显示，历史选举年住房价格较前一年增长4.5%，而前一年较更早一年增长6%，选举年之后的一年增长5.3%。

所以各位要买美国房产的朋友，现在下手吧！

内容来源：中华商报

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