后院一直都是杂草、泳池和户外一些家具。然而随着房产市场的急剧升温，越来越多的屋主开始考虑分割地块，出售自己后院。

而越是靠近内城区，房屋需求和价格越是驱使着屋主们进行地块分割，这对于建造设计师而言，则需要更多的想象力来实现。

相对比于后院，现在也有其他的屋主开始转向关注他们的前院和网球场。这也是部分现金流并不充裕的屋主在某种程度上保障自己收益的一种表现。

在Frankston North，据调查显示被分割出售的物业很快就被售空，甚至部分情况下，超过了未被分割地块的价值。然而，在过去的2015-2016年财政年里，在franston市政范围内有548处新开发项目，比2013-2014年财政年多了148处。

而在这548处新开发项目中，近半数都是在现有物业的基础上做再开发。

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