今年人民币年化汇率已经贬值逾10%。年初至今，人民币兑一篮子货币汇率已经贬值了5.9%，年化13%。CFETS人民币汇率指数跌至94.88，创去年12月指数创立以来最低。
当下，如何为自己的资产保值增值？如何使其长久的滚动发展？
澳洲太平洋将于11月19日（本周六）
在Level 8,520 Collins Street
为大家剖析当下各种最新的投资理念，
讲解如何成功的运营Airbnb？
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然而...
就在本周六，澳洲太平洋带您亲自体验为什么Airbnb如此火爆，只要莅临Level 8, 520 Collins Street, Melbourne VIC 3000 参与Airbnb房产投资新理念论坛，就将有机会免费获得两人著名旅游胜地Mornington半岛三天两夜海景别墅住宿体验!
“一对澳洲小两口在墨尔本沿海某区有一套二手的公寓，两房，不大，因为满足做短租的特征和经营有方，每年除去还贷款和各项费用，可以净剩$89,000左右的利润，差不多是两个人薪水税后的总额。”
他们是怎么做到的呢？一切都来自对资源的有效利用，加上借助了风靡全球的平台-——- Airbnb。
首先，科普一下什么是Airbnb。
是什么？
相信喜欢旅游的朋友们对Airbnb并不陌生，既能节省开资，又能选择最适合自己的居住体验。Airbnb是Air Bed and Breakfast ("Air-b-n-b")的缩写，中文名：空中食宿。它是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的平台，为用户提供多样的住宿信息。2011年，Airbnb服务难以置信地增长了800%。
市场有多大呢？
Airbnb 2016年7月在全世界190多个国家拥有一亿用户，两百三十万户房源，平均每晚有50万人住在 Airbnb 提供的房间里。它还是2016里约奥运会的房源提供商。
截止到2016年10月，墨尔本共有1万4千户Airbnb房源，从2015年的7千4百户足足增长了一倍。
根据有效的统计，其中293户房源是分租房源，5702户为私人房间，7,671户为整套住宅。
根据ABS统计，光是在今年8月入澳旅游的人数就高达69.67万人。近十年内，入澳国际旅游人数直线上升。
实际上，根据Austrade（澳洲贸易署）的数据，2015年度中国共有110万人到澳洲来旅游，是英国或美国游客的一倍，比2014年整整增加了23个百分点。而其在来澳中人数所占比例不到1%，增长空间非常大。
“出国旅游”已经是中国中产阶级的必要选项，在未来三年内，中国出境游人数将达到2亿。
随着社会和文化的发展，现在出国旅游的游客特征正在发生改变，中国中产阶级普遍受教育状况良好，注重 “体验”，而不是走马观花拍个照就走人的旅游方式，中产阶级每到一个地方，就更希望可以像本地人一样体验当地的生活，哪怕只有几天。也不难理解为什么“自由行”这几年越来越受欢迎的原因了。
除了购物以外，根据一项针对中国游客的调查显示，一半的游客将“安全“、“世界级自然风光”放在首位，超过四成看中“美食美酒”、“海滩”，而这些都是澳洲很容易打对号的优势。
墨尔本作为世界十大旅游目的地，游客增长数量远超酒店房间的增长数量，而且两座城市不仅仅是圣诞节之类的假日吸引游客，几乎全年每个月份都有世界级的活动、赛事、音乐会等吸引各个国家的游客到来，以墨尔本举例，从年初到年尾，澳洲网球公开赛、一级方程式赛车、国际电影节、国际音乐节、高尔夫球国际比赛、马拉松、美食节、AFL澳洲橄榄球决赛、墨尔本杯赛马节，都是有历史、有噱头、有吸引力的活动。
于是来自海外，澳洲国内其他城市，以及住在农场城郊的人们，对市中心的短期住宅有十分强大的刚性需求，用来做短租和民宿的公寓弥补了酒店发展迟缓的空间。
所以，以Airbnb为例子，换个思路，把适合做短租的公寓当做一个小生意来经营，一个额外现金流的来源，帮助你在地产投资这条路上走的更远，借着这个机会，把地产和其他的趋势结合起来。
数据来源于：AirDNA, Australia Bureau of Statistics, Austrade
