入住率高达92% 澳洲养老社区的费用与挑战,澳大利亚大华时代微信公众号文章

澳洲房地产委员会(PCA)对养老社区2016年的调查报告显示，澳洲老人入住养老社区的平均年龄及他们为此支付的费用均出现了上升趋势。

入住养老社区的平均年龄从2015年的74岁变成75岁，两居室的住房均价也从2013年的37.5万澳元涨至39.8万。目前，全澳共有超过5.3万退休及独居套房，养老社区的入住率高达92%，居民平均入住年数达到7年。

澳洲联邦政府自1908年颁布《残疾抚恤金和养老金条例》起就确立了养老金制度。目前，澳洲养老金体系是典型的“三支柱”模式：政府提供的社会保障养老金、雇主提供的职业年金和个人自愿性的养老金储蓄。三个支柱互相支持，为公民的晚年生活提供了多重保障。

凡年满60岁以上的女性和65岁以上的男性均可享受养老福利。能否领取养老金或领取多少，将根据个人收入、资产而定，并满足居住条件的要求。领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。

2014年，澳洲政府通过“老年护理政府补助申请”项目，共批准建立58所新的养老机构。值得一提的是，该项目重点关注了澳洲华人社区，为他们提供安享晚年的服务。

在获批的58所新的养老机构中，澳洲华人社区老年人可入住其中的27所，而另外的31所养老机构则向希望在家安度晚年的华人社区老年人提供帮助。该项目已在澳洲全国范围内批准建立了1700所新的养老机构，其中，逾1100所用来帮助不同种族及社会背景的老年人。

除此之外，澳洲还有一些政府承认的民间组织、宗教团体和个人为老人提供日常护理及医疗救助。澳洲联邦护理中心(Commonwealth Care link Centre)会为有需要的老年人提供相关信息，并由老年人护理小组进行评估，获知老年人相应的护理资格和等级。

虽然澳洲堪称老有所依的福利大国，但PCA对养老社区的2016年的调查报告也揭露了养老行业所面临的一些挑战，其中就有如何让养老社区得以建在城市中心附近而不是城市边缘。

PCA负责人莫里森(Ken Morrison)表示：“这对老年人来说尤其重要，这样一来，他们就可以离原本居住的社区和自己的家人近些。”此外，莫里森还表示：“尽管养老社区两居室的均价仅为当地房价中值的67%，这能使老人在入住养老社区的同时确保自己手中还有余钱保证健康及其他花费。但目前养老社区的平均开放年数已到24年，许多都亟需大翻新。”