从今年十一开始，国内房地产调控力度空前，近期更是放出了某省所有商业银行全部暂停发放房地产贷款的消息。多年来“越调越涨”的中国房地产真的要调整了？！在国内投资市场前景不明的情况下，新西兰房产渐受国内资金青睐。
“
我们已经把北京的房子卖掉了，等那边资金一到账，就打算在新西兰买一套房子自住、买一套房子投资。
”
出国的计划想了多年，最近从北京来新西兰旅游的王先生和太太，在考察了奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿等新西兰几大城市之后，最终做了决定。
“
国内房价已经涨幅巨大，加上最近调控力度空前，自家的资产总不能都放在一个篮子里面。
”
调控执行力度：
严、严、严！
此次全国房地产调控力度之大、范围之广、执行标准之严，可谓罕见。喊了这么多年的狼来了，这次，可能“狼”真的要来了！
上海
居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。关于公积金杠杆率下调：月还款额的本金与工资收入比例由50%调整为40%；公积金贷款额度比缴存余额倍数由40倍下调到30倍。
北京
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%（实际执行中，商业银行对于有贷款记录的贷款申请人，基本都要求首付比例不低于50%）；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
深圳
对购房人家庭名下无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
简单的说：只要有过房贷记录（不管您是否已经还清贷款），买自住房最少5成首付，买投资房最少7成首付。
试问，如今的城市人口，有购房能力又有购房意愿的人中，有几个没有贷款记录的？一线城市动辄大几百万上千万的房子，五成首付、七成首付，啥概念？即便是二三线城市，三成首付都要全家人东拼西凑，五成、七成的首付，想想也是醉了。
一二三线城市，调控同时启动，效果立竿见影。10月份各地限购政策出台后，全国大中城市新房成交量较调控前平均下降近五成。
民生证券最新研报显示：
一线城市如北京最近一周成交量与调控前相比下降了40.98%，广州最近一周较调控前下降了58.81%；
二线城市如南京最近一周成交量与调控前相比下降了66.8%；杭州最近一周成交量与调控前相比下降了84.55%；济南最近一周成交量与调控前相比下降了73.23%；福州最近一周成交量与调控前相比下降了89.97%。
而且，从目前趋势看，调控没有放松的迹象。连地产大佬王石也出来力挺此次调控：
“
中国的房地产不是市场经济，也不是计划经济，在房地产价值背离的情况下，我历来赞成调控！
”
王石自称是房地产的调控派，他认为，当房地产价格与居民收入不匹配时会非常危险！
赴新西兰考察投资、移民人群渐增
房地产，这个对国人来说最大的投资渠道受限，显然激发了部分投资者赴海外投资的热情。新西兰，凭借全球独一无二的自然风光、西方国家领先的GDP增速、良好的经商环境，吸引了众多投资者的眼光。
相对于国内，新西兰的房价简直是小巫见大巫：即便是奥克兰，也和北京、上海没得比。而在奥克兰以外的新西兰其他地区，房价更是物美价廉。
举个例子：
李先生来新西兰旅游考察，特意参加了一次汉密尔顿的拍卖。一套占地2000平米、室内面积430平米的无敌河景豪宅，多轮竞价后拍出了165万新西兰元的价格，被当地人购买。在小编感叹当地人也是有钱人超多的时候，李先生淡淡的说：“165万新西兰元，也就是800万人民币，顶多在五环到六环之间买个小三居。”
吸引投资者前来新西兰置业的另一因素，是新西兰健康的经济发展，对新西兰汇率市场和房地产市场的有力支持。
新西兰GDP年度增速达3.6%，在发达国家中傲视群雄。所以，在美元肆意上涨的2016年，从2016年1月1日的1新西兰元兑0.68美元，震荡上涨到1新西兰元兑0.75美元，年度兑美元涨幅10%！想想新西兰元兑美元在2014年8月份前还多年稳定在1:0.88的水平上，汇率上的潜在收益也是不容忽视。
逸居观点：
国内现在最不缺的，就是钱。然而，在楼市被严格调控、股市不温不火、理财产品收益率下降的情况下，热钱必然会寻找新的投资渠道。新西兰，无论从投资角度，还是移民安居角度，都是一个不错的选择，正在吸引越来越多人的关注。
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