2016年11月10日晚， 新西兰首屈一指的男士生活杂志《M2》在希尔顿的Bellini酒吧隆重举办了了2016年 M2 堡林爵香槟年度魅力男士颁奖典礼（ M2 Champagne Bollinger Man of the Year Awards 2016），
这次活动是一次商界精英和政界大咖汇聚一堂的跨界盛世party，本次活动致力于展现精英阶层最真实全面的生活趋势和价值观。新西兰总理约翰基也曾在2011年被M2杂志评为“年度人物”。
M2 Champagne Bollinger Man of the Year 2016 获奖人 Liam Malone 上台演讲
本次M2 堡林爵香槟年度魅力男士得奖主是Liam Maalone，曾在2016年里约残疾人奥林匹克运动会中夺得了2 枚金牌和1 枚银牌的傲人成绩，打破了历史记录。
M2颁奖典礼现场图片
颁奖典礼现场
作为登上《Property Investor》首位封面华人女性，作为女性精英时尚杂志《M2woman》（《M2》的兄妹篇）的首位受专访的华人女性，精算师小乔很荣幸成为特邀嘉宾出席本次活动现场。
小乔与2016年里约奥运会残疾冠军Liam Maalone，
他荣获M2 Champagne Bollinger Man of the Year 2016
之后有记者采访小乔，想听听看，作为一个资深的投资者，纵横在新西兰房产多年，一路打拼至今，坐拥多套房产的成功女性，为各位房产投资者分享一些投资技巧和心得：
小乔回答：
在新西兰房产投资的游戏中，你需要寻找资产（首付）和收入（贷款额）之间的平衡点，如何将两者融合的价值发挥到最大，就是各位投资者首先要考虑的。
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如果你的资产雄厚，但是收入不多时，既首付没问题，贷款额度，以及偿还能力有限。你就需要在房价不高的区域买一个租金收益较高的租赁房产作为投资。这种情况下，你就不应该考虑像奥克兰北岸Milford和Takapuna这种豪区，你应该更接地气的根据当地郊区居民的居住习惯，选择投资性价比高的西区或者南区。
2
如果你收入高，但是资产并不丰厚，即只要凑齐首付，贷款额度较高，偿还能力强。则建议你需要选择一个增值空间较大的保值区域购买房产，比如处在Epsom和Remuera校区的房产。
Takapuna
就是这么简单，基本上，你的投资模式取决于你的资产和收入。如论是哪种投资模式，你都要在适合你的区域增加房产的积累，不断扩大你的实力。就是这样，小乔在父母的资助下买了第一套在Pakuranga的房产，一年内又拥有了第二套房产，再到如今成为当之无愧的“房产女王”。
说道如何有效投资，小乔也是颇有自己的心得，下面她将告诉大家如何以独特的眼光找到最适合自己投资房产。
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买投资房不能任性！房产投资像是一门生意，不存在“千金难买心头好”，再梦幻美好的卧室，如果不能为你带来升值空间，也是毫无价值的。投资要理性，该放手时就放手。
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做好贴补房屋“损失”的准备。你需要每年拨出一部分钱，去做房物翻修，换家具，支付物业费等其他杂费。特别是现在法院更偏向租客的案例频频发生，财产损失的费用可能也会持续增加。
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开始慢一些，投资之路的速度慢一些。当你得到足够的经验时，摸清门道，明白自己所需时，才能再房产界如鱼得水。每个人的情况都不同，不要人云亦云，也不要受他人的影响而“胡乱”投资，要有自己的投资理念。
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请记住，物业投资是一项长线投资。在新西兰，大多数的房产7-10年价值才会成倍翻，当然，奥克兰地区的速度会快一些。买到好房，千万不要快进快出。如果你买了一处房产，并且可以负担得起，请长期持有它。这样的话，等你真正需要钱时，它才会带给你惊（gao）喜（jia）
最终，2016年M2 堡林爵香槟年度魅力男士颁奖典礼圆满落幕，这是一场精英荟萃的交流盛宴，通过描述精英男士性的视野和情怀，表达他们们对社会的洞察、对世界的看法及其坚定的精神世界，让我们期待2017年M2杂志会越办越好。
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