墨尔本位于澳大利亚的东南部，是被称为“花园之州”的维多利亚州的首府城市。蜿蜒的亚拉河(Yarra River)穿城而过，河道两侧建筑林立，让旅行者随时感受到维多利亚式的古典建筑和未来主义色彩浓重的摩天大楼所带来的时代碰撞，秀美的自然风光和多元的文化艺术就这样展现在面前。这座被誉为“澳大利亚的文化首都”的城市，无论从辉煌的人文历史，还是从诱人的娱乐美食方面，都深深地吸引着全球的旅行者。
作为澳洲第二大城市，墨尔本不仅人口净增量位居全澳第一，而且还是一座美誉度极高的高潜力国际投资城市。
就在今年8月，墨尔本刚六连冠“全球最宜居城市”的头衔，此外它还是“全球第二地产增值潜力城市”。近年来澳洲墨尔本房价走势节节攀升，以其独特的优势吸引越来越多人前往置业，房价涨幅甚至屡超悉尼。
根据2010—2016澳洲墨尔本房价走势来看，从2012年开始，墨尔本房价开始实现稳定而持续的增长，在2015年至2016年增幅明显加大，甚至有专家预计，墨尔本2016年的房价走势将领涨全澳。
1墨尔本房产增值空间大，投资回报率可观
墨尔本的居住环境堪称全球第一，而这里的房产增值空间也位于全球第二，很多世界级的富豪也选择在这里置业。其实，墨尔本的房产价格的增长幅度长期高于澳洲的其他城市。权威机构SQM的最新评估报告也显示墨尔本将是2016年房价增值最大的首府城市，房价最高可能上涨13%。
2城市规划，墨尔本房产供不应求
墨尔本开发空间很大。由于经济的发展，人口的大量增长，维州州长纳普信正式公布在墨尔本未来40年远景规划中，将减少在墨尔本城区的住宅供应量。不过随着越来越多人选择住在城区，这样的供需不平衡，预示着墨尔本房产未来的巨大升值空间。
3人口转移，刺激房屋的刚性需求
墨尔本经济发达，生活较为舒适。越来越多的人从小城市、悉尼或者海外流向这里。根据澳洲统计局的统计墨尔本人口增长速度比悉尼要快18%，人口数量预期在2056年会超过悉尼，成为第一大城市。这也使得墨尔本的地产变得更加珍贵，大量人口流入墨尔本，由此引起的对房屋的刚性需求，也会对房价产生重要的影响，所以澳洲墨尔本房价走势节节攀升。
4墨尔本交通便利，吸引置业者
墨尔本最大的特点，就是一张车票，电车、公车和火车全部通用。街道特别宽敞，30米，没有拥堵，在这点上甚至更胜大城市悉尼一筹。对于上班通勤，上学、旅游等日常生活非常重要，因此墨尔本吸引了越来越多的人来此置业、投资。
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