墨尔本上周末拍卖市场对于卖家来说无疑是个利好消息，较之往年，今年同一时期的拍卖市场房源数量比往年要更少。但是拍卖的价格却高出往年近10个百分点。

墨尔本本周的成交记录在78.7%左右，比之前几周的77.6%记录要高出1个百分点，但是较之去年同一时间，这一比例要高出12个百分点。

晚春的墨尔本拍卖市场自melbourne cup假期之后直线上涨，整个市场增幅的比例较之以往更加强劲，部分原因可能是因为有些卖家希望在年底结束之前售出自己的房产。此外，较之前几周而言的房源增长对于最近的清盘也有一定贡献。

上周共计有1060个拍卖会，前几周的拍卖数量在1107个左右，但是相较于去年同一时期的1235个拍卖会而言，明显下降。

下一周！！！下一周！！！预计将有1400个房子将要拍卖，这将会是对于墨尔本春季房产销售市场的一个巨大考验！

墨尔本西区拍卖房价持续走高！

墨尔本西区的清盘率一直保持在86.2%左右，其次墨尔本近南区，保持在81.7%左右，紧跟着就是东区以外（81.1%）和东南区（79.7%），东北区的清盘率则在76.5%，东区偏城区的位置保持在75%，而内城区的清盘率则是73.7%。

下面我们大概看一下本周售出的房价吧。

- 18 Soudan Street, Malvern五房售价 $4.24 million （下图）

- 4 Nola Court, Toorak 四房 售价 $4 million 

- 23 Flowerdale Road, Glen Iris五房售价$3.86 million;

- 1/15-17 Bent Street, Brighton三房售价 $3.6 million 

- 17 Irilbarra Road, Canterbury四房售价$3.4 million

上周中位价$ 860,000,较之上周$802,500,高出近6万刀。

与此同时，这一价格，比去年同期的中位价高出11.7个百分点。