买房终于有希望了？连涨七八年之后，奥克兰的房价开始下跌了！,走进新西兰微信公众号文章

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自从前两天皇后镇的房价也突破百万纽币大关之后，估计有不少想买房的人都快要绝望了：眼瞅着全国房价尤其是奥克兰蹭蹭涨，工资涨速却慢得像蜗牛爬，买房简直是mission impossible！但是，今天有个好消息如天降甘霖：奥克兰的房价涨了七八年后终于开始下跌了！

就在上周，新西兰央行刚刚在半年的金融稳定报告中透露出了信息，说奥克兰房价涨势近几个月已经疲软啦，提醒市场和银行要做好准备，应对房地产市场大规模下跌的风险。今天，新西兰的房地产中介公司Barfoot & Thompson就给出了有力的证据：11月奥克兰房价已经出现拐点！从10月的历史最高点开始下滑了！

10月奥克兰出售的房子平均价格曾再一次刷新了历史高点纪录，达到了943801纽币，结果到了11月，延续了七八年的涨势终于告一段落，售价竟然下降了1.1%，达到了933130纽币！房价中位数下降了1.7%，降到了850000纽币。

就连新西兰估价局的数据也让想买房的人看到了曙光：11月，全国房屋平均价格较去年同比上涨了12%，达到624675纽币，但要注意的是，这是今年5月以来最低的年度增长速度！

据房地产中介公司说，奥克兰房价涨速已经好几个月都表现疲软了，但在11月和12月这种传统的房价高峰期能够真正看到价格下滑，实在是近七八年来首次出现的巨大变化！

是什么让奥克兰房价终于停下了上涨的步伐呢？ASB经济学家认为，前几个月新西兰央行出台的提高首付比例的政策对其他地区房地产市场的影响比对奥克兰的大，这项政策才实施了几个月，效果还得等等看。而Barfoot & Thompson公司就表示，现在房地产市场的情况和这个政策脱不了关系，因为奥克兰、汉密尔顿和基督城的房价增速都持续放缓了。

在年底房地产市场的旺季，奥克兰房屋买卖双方的热情都依然高涨。从新房上市数量来看，截至11月底，该公司有3711套房产待出售，与去年同期相比多了11.6%，是2013年2月以来上市房产数量最多的时候。从成交量来看，11月成交的房屋数量与10月相比仍有增长，从778套增至947套。其中，以超过100万纽币价格成交的房子数量有377套，占比为40%；而最便宜的那些50万纽币以下的房子成交了73套，占比只有7.7%。