加拿大房贷暨住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp, CMHC）近日宣布，由于新建多用户住宅数量的增加，温哥华最近新建房屋单位数量增长。在温哥华房地产市场销量有所放缓的今天，这个消息有些出乎意料。
新海岸地产根据显示数据看到，温哥华九月共新建29741个单位，比八月的28123个有所增加。
“八月的下滑之后，温哥华新建房重新进行调整，有上升的趋势。”加拿大房贷和住房公司温哥华首席市场分析员Robyn Adamache说。
城市多用户住宅，主要是城市屋和公寓，是大多数地区新建房数量增长的主要原因。新海岸地产在最近的市场交易中看到购房者对城市屋与公寓的需求。
“本拿比、新西敏和温哥华都纷纷因为市场需求而开始大量建设大型的多用户住宅项目，包括出租公寓。”Adamache补充说。
阿伯斯福-米逊的新建房屋数量则在十月开始下跌，九月仅有937个新建单位。而独立屋方面，则继续呈现下跌的趋势。
就全省而言，新海岸地产看到卑诗省十月新建房屋数量超过49700栋，十二个月的平均值也超过4万栋，是1990年代以来的最高纪录。
蒙特利尔银行资本市场经济研究副总裁兼高级经济师Robert Kavcic表示，2010-2015年之间，卑诗省的新建房屋基本稳定，平均在27000个单位左右。
“但那之后，我们看到了明显的上升的趋势，或许是反映了人口基数增加的现实，但也可能是对价格增长的追求所致，尤其是在温哥华的公寓建设领域。”Kavcic在给投资者的信件中说。
“如果是后者，考虑到目前的建设速度，未来一年可能会有些令人担忧；如果这种形势继续下去，则市场只会供过于求。”
经过季节性的调整之后，九月全加的新房单位达到22万617个，是截止目前为止今年数据最强的一个月。
此外，就全国各地而言，新海岸地产从数据中也看到，除了安大略因为多伦多新建房屋数量下降，魁北克、卑诗、草原省份和大西洋省份新建房都有增加。
另一方面，也有专家指出新建房屋数量会在接下来的几个月放缓。道明银行经济师Diana Petramala说，“首先，新的房贷和税收政策可能会在未来影响约10%的房屋销量，而房屋建设也会因此减少。另一方面，大多数地区市场也会进行调整，温哥华的房市活动正常化更是可能影响新建设。”
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