Vanguard公寓位于墨尔本东南传统富人区Malvern-East，紧邻Caulfield，距离市中心仅12公里，公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全，快捷对接墨尔本任何地方。此区绿化面积相当高，区域内拥有6个大大小小的花园，在这里本土出生的澳洲人占大多数，在这个区域内生活的海外移民，主要是以欧洲的移民为主，特别是英国，希腊和意大利，这样的人口结构也形成了Malvern East独特的区域文化和建筑特色，它散发着浓厚的欧陆气息。特别是四周被着名的商业街所环绕，如Chapel-Street，Glenferrie Road等。传统的商业文化和日趋向上的投资趋势，使这个区域的房价频频攀升。
VANGUARD

项目简介
开发商：Bensons Property
位　置：803 Dandenong Road, Malvern East, Mel,Victoria
类  型：公寓（1-3房）
预计完成时间：2018年3月
特　色：社区成熟，交通便利，优质学区房。

项目位置极其便利

距离墨尔本市中心9.5km
步行两分钟即可到达火车站
步行一分钟可至电车站
步行三分钟到Monash 大学
距离南半球最大购物中心Chadstone Shopping Centre 4.5km
步行4分钟到中央公园       

正如项目名称的寓意，它将被着力打造为奢华地标，建成后将成为Malvern East的最高建筑。
项目的设计由墨尔本顶尖建筑所Fender Katsalidis担任，为你提供不打折扣的生活寓所。引领风尚，极尽奢华，坐拥无与伦比的地理位置。一路之隔就是澳洲三大赛马盛会之一Caulfield赛马节举办地 —— Caulfield赛马场。周边环绕墨尔本精英中小学，步行3分钟即可到著名的莫纳什大学Caulfield校区，提供从幼儿园到大学一站式教育体系。
配套设施
豪华大厅、
24小时门房服务、
健身房、
私人化咖啡吧、
放映厅、
自助厨房、
商务休闲中心
Spa和日光浴阳台
室外娱乐区域
户外烧烤区域以及烧烤设施

预估租金收益
1室1卫+1车位公寓 (49 - 57sqm) $425 - $455/周
2室1卫+1车位公寓 (56 - 59sqm) $500 - $525/周
2室1卫+1车位公寓 (60-69 sqm) $550 - $595 /周

Malvern-East区位于墨尔本传统东南富人区中心地段，该区人均家庭收入较高，平均每周家庭中位收入为1,715澳币（维州中位收入：1,216澳币）。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%），管理人员占据17.8%（维州平均13.2%）。Malvern区人口18,612，该区总人口年均收入10.8亿澳币，该区最近12个月公寓价格增值10.27%，别墅中位价150万澳币。种种数据表明该区是公寓项目投资的绝佳地段。

周边设施
教育
Malvern Primary School 小学 (700m)
Sacre Coeur Catholic Gril's School 女子学校  (2.5km)
Korowa Anglican Girl’s School 女子学校 (3km)
Caufield Grammar School 文法学校 (4km)
Monash University Caufield 莫纳什大学  (1km)
医疗
Cabrini Hospital Malvern (2.2km)
购物
Chadstone Shopping Center  南半球最大购物中心 (4.5km)
Caulfield Village (350m)
Glenferrie Road Malvern strip shopping (2.5km)
High Street Armadale Shopping Precincts  (3.5km)
Malvern Central (2.2km)

休闲
Caulfield racecourse 赛马场 (500m)
Caufield Park 公园 (1km)
Penpraze Park  公园 (1km)
Central Park 中心公园  (1.5km)
Hedegley Dene Gardens 公园 (2km)

交通
Caulfield Station 火车站 (250m)
Balaclava Road Tram No. 3电车站 (450m)
Tram No.64 (Melbourne University-Malvern East)
Tram No.3A (Melbourne University-Malvern East)
Bus 624
Bus 900
Monash Freeway 高速 (3km)

                                                         investment.com
                                                             Tony,zhang
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                                                             Jack,jiang
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