在社交媒体上，“修图”早就是公开的秘密。什么美图软件，美颜相机，一应具全，如今发自拍照，不修个图就跟不化妆一样，自己都不好意思！
爱美之心，人皆有之。这不，新西兰的租房市场也赶了一回“时髦”——现在新西兰主流的租房网站上，可谓是“美图”成风，但真到了现场一看，却可能惨不忍睹。究竟咋回事儿？
房租大涨，居“奥克兰”不易
先来看看租户的真实案例：
看到“奥克兰最受追捧的热门城郊，温馨三房”的广告，加上诱人的房屋图片，John一家人和四十多个与他们有类似需求的潜在租户拜访了位于奥克兰城郊的一栋房屋。然而，现实永远是那么骨感：图片和实景简直就是天壤之别。一句话：太差了！
网上的图
现实。。。。。
“简直是浪费时间！我们计划出600新西兰元每周来租房，但如今只能租到状况非常非常一般的房屋，而且还经常被网上的图片所欺骗。”在看了多套“P图”房之后，John觉得自己受到了深深的伤害，但又无处申诉。“10年前，600新西兰元每周能租到奥克兰市中心的精美别墅，现在，这些钱能租到的房屋几乎都是‘难民营’！”
图片上，宽敞、明亮、美观。现实中，阴冷、潮湿、狭小。租客们认为自己受到了一万点的伤害！
说到底，都是高房价惹的祸。调研机构Crockers statistics数据显示，2006年Mt Eden三房的房租均价为每周450新西兰元，如今已经涨到656新西兰元；450新西兰元只能在Ponsonby租个1房了。同样的租金，现在只能租到“更差”的房子，广大租房一族当然心有不甘。
而为了更好地招揽租客，租房中介们只能在广告上动起了“花招”。千万别以为只有中低价位的房子才会有P图的问题。
“750新西兰元一周的租金，不算低了。但几乎每一套我们看过的房子，都和网上有较大出入。”作为公司的见习经理，Claire对生活品质要求较高，但奥克兰的房租水涨船高，找到称心如意的房子相当困难。“照片和实际的反差太大了，政府就没法律来管管吗？！”
供不应求，奥克兰早已是“卖方市场”
在新西兰，房租上涨一方面受房价上涨带动，另一方面也受供需影响。在奥克兰，只有68万人（43%）住在自家房屋里。也就是说，还有57%，即91万奥克兰居民是租房大军中的一员。即便从整个新西兰来看，租房也成了趋势：2015年全国的家庭房产自有率为64%，创60年新低。
考虑到奥克兰日益膨胀的人口和滞后的新房建设速度，未来租房市场的供求关系会变得更加紧张。所以，难怪很多人反映奥克兰的租房中介态度不太好，人家有底气啊！
“
入住前拍照片，入住后拍照片，连衣柜内部都不放过，稍微有点划痕或污点，就要扣押金。
”
“
退租前没请专业公司清洗地毯，也被扣钱，入住的时候地毯的霉味儿怎么没人解决！？
”
“
下水道没堵，就有点头发丝在里面，退租的时候还被扣了120纽币请水管工的钱......
”
“
每季度检查，都拿个摄像机拍来拍去，还有没有隐私权了！
”
——说起租房子遇到的那些糟心事儿，
估计有租房经历的人都能说上几个小时。
如今，又出了P图“骗”租客上门。
对于这么多的问题，各大租房地产中介给出了统一回答：No Comment（不予置评）！
逸居观点
随着新西兰房价的快速攀升，越来越多的人选择租房而不是买房。但在新西兰，房产投资者主要通过买卖来实现收益，放租只是持有过程中分摊贷款压力的手段，房屋疏于打理已是司空见惯。所以，和中国不同，在新西兰想找到一套合适的房屋租住，绝非易事，请各位早做筹谋。
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