在澳洲，一般圣诞节和新年前夕，楼市会进入短暂的低温期，尽管今年的二手房屋拍卖数量不高，但清盘率一直表现不错，本周的房屋拍卖情况又是如何呢？
澳洲房屋拍卖一览表（12月3日）
墨尔本二手房屋市场表现最为强劲，清盘率80%，悉尼二手房屋市场清盘率次之，为76%，阿德莱德和堪培拉的清盘率本周表现优于布里斯班。
根据最新的房屋空置率数据显示，上个月悉尼别墅的空置率保持在2%的紧俏水平，公寓空置率稍有所上升，但仍维持在2.1%的水平，基本与去年持平。
上周二手楼市又是怎样的呢？让我们回顾下表，可见本周挂牌上市的房屋比上周少。
澳洲房屋拍卖一览表（11月26日）
为了应对“特朗普效应”而导致的国际融资成本上升，以及承销标准升级和更严格的贷款规则和要求，澳大利亚最大的贷款机构-澳大利亚联邦银行于12月2日发布消息：
提高定期自住贷款利率以及投资贷款利率，幅度最高可达65个基点。
这意味着：一位目前身负30年期固定贷款的借款人，为支付4.74%的新贷款利率，每月的还款金额将会增加超过355澳元。
除此之外，西太银行以及旗下圣乔治银行、墨尔本银行，以及RAMS计划将房产投资者或自主购房者所申请的2年、3年至5年期制固定贷款利率提升至24-60个基点。（该政策已执行）
贷款利率的调整，对澳洲本地居民或永久居民的购房决定影响至关重大，在当前澳洲债务水平创下最高纪录的时刻，提高贷款利率可能会损害贷借款人的利益，也有报道指出，监管机构希望澳洲银行此举来减少对海外货币市场的依赖。
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