最近，由中国投资的地产项目逐一浮出水面。从奥克兰北部Orewa的阳光高地（Sunny Heights）项目到奥克兰南部Manukau太平洋花园（Pacific Gardens）项目，中国开发商走出国门落户新西兰的战略部署似乎初见端倪。
海外机构对新西兰的“胃口”变大
据海外投资办公室（OIO）透露，在2015年1月至10月，海外机构通过交易获得了65838公顷的新西兰国土面积。但在今年同一时间，则上升至357318公顷，足足上涨了442%！总投资达到72个亿新西兰元。
要是说这里面没有中国开发商贡献的一份力，估计大家都不会相信。
就单单是奥克兰城市内，前不久才刚提到潍坊昌大国际控股公司投资高达4.2亿新西兰元，将在奥克兰北部Orewa兴建570栋住宅，近日在奥克兰南部又遥相呼应，再由他们出资在Manukau高速附近推出超过1000套的公寓项目。预期在明年4月或5月就可以开始建房，目标是每年上市约200套。
昌大建筑集团董事长徐鹏强表示，他在2014年访问新西兰期间就对新西兰情有独钟。他希望为新西兰建更多住房，也相信他的公司可以做到。
尽管本地人抱着怀疑的态度，质疑该地区是否有如此高密度的项目需求，但我们来看看统筹奥克兰发展方向的市长Phil Goff 是怎么说的
奥克兰市长Phil Goff表示，
奥克兰正在迅猛发展，去年新增人口42,600人，每周新增汽车800辆。奥克兰每年需增加1.4万套住房和公寓。我都迫不及待要看到这些房子拔地而起。
是迫不及待啊！其实只是本地的吃瓜群众瞎担心了。中国地产商投资海外绝对不会是头脑一热做出来的决定。因为早有“大哥”站出来给大家做了个榜样！
大哥带路，碧桂园从马来西亚到英国
与国外政府谈判，遵循当地的发展方向以获得大量优质土地来开拓市场，这是碧桂园临摹的房企出海路径。而已开展销售的海外项目所贡献的业绩也初证了此路径的成功——2013年，马来西亚的金海湾项目开盘，年销售额达70亿元，成集团最大的销售贡献者; 2014年，澳大利亚悉尼莱德花园项目开盘，年销售额为24.7亿元，成为当年悉尼住宅公寓销量冠军;2015年，马来西亚森林城市项目揭幕，至2016年年中，项目推出货量127亿元，销售超过100亿元
2016年2月底，广东省政府印发的粤府[2016]15号文里，更是突出点名森林城市被列为广东省“一带一路“项目，并鼓励优势产能出海，为国际产能合作树立新支点。到目前为止，碧桂园无疑是获取了初步的成功。
正所谓“酒香不怕巷子深”，在2016年9月3日，英国伯明翰市议会市长John Clancy出现在马来西亚森林城市项目现场，并在两日后就与碧桂园签署谅解备忘录，合作开发伯明翰及周边地区的房地产项目。伯明翰是仅次于伦敦的英国第二大城市，也是英国主要铁路、公路干线和运河网的交汇点。
杨国强：我就不吭声做件大事吓吓你们
所以说，杨国强平时虽不喜欢高谈阔论，但一做事还真吓人。据说，杨老板的人生有一个梦想城市。那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……
逸居观点
在人民币存长期贬值趋势，房产市场调控打压的的背景下，海外投资开始受国内投资者关注。而海外投资除了考虑资产增值与租金回报两方面，还要考虑当地的政局稳定，及货币因素，这样才能以海外房地产投资前景以对冲人民币贬值风险。而这些条件正是新西兰所以具备的。毫无悬念，未来海外项目将会在新西兰落户越来越多，指不定下一个就是像碧桂园这样重量级的投资。
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