墨尔本部分曾经并不受住宅买家青睐的区域热度猛增，价格迅速上涨超出许多市民可负担范围。

据Domain报道，墨尔本部分区域上月住宅拍卖清盘率达到100%，分别为鹿园（Deer Park）、海德堡西（Heidelberg West）及格拉德斯通公园（Gladstone Park）。在过去的一年里，这些区域房价增幅超过墨尔本平均整体水平。

11月，海德堡西（Heidelberg West）共有12套房产挂牌出售，取得完美清盘率。Miles Real Estate公司主管奥德米勒（Stewart Oldmeadow）称越来越多买家意识到海德堡西区域价值。

Barry Plant公司地产中介梅西卡（Phillip Mercieca）称，公司上月售出8套海德堡西房产，其中有7套在预定住宅拍卖时间前售出。

尽管海德堡西（Heidelberg West）房价不断高涨，但是放眼墨尔本CBD区域15公里范围，海德堡西房价相对可负担。

格拉德斯通公园则备受首次置业买家及投资者青睐，因区域住宅供应量低，不少看中该区域的买家一整年都没买到房。

墨尔本东南丁利村（Dingley Village），11月住宅清盘率也达到100%，共售出12套房产。丁利村买家主要为被挤出切尔滕纳姆(Cheltenham)等区域市场的买家。

鹿园则吸引了不少被挤出富士贵（Footscray）及桑夏恩（Sunshine）的买家。

根据Domain数据，本周墨尔本共有894套房产进行拍卖，周六住宅清盘率高达80%。目前仍有266套房产住宅拍卖结果未上报。