2017泰国房产将聚焦高端住宅；东盟10国“抱团营销”在上海力推50条跨国境旅游线路！,泰国房产门户网微信公众号文章

2017年泰国房产将聚焦高端住宅，市场竞争将更趋激烈

根据探访泰国研究表示，今年头4个月，泰国房地产开发商加大市场营销力度，以降低房地产过户费和抵押登记手续费的措施于2016年4月底结束之前加快房屋过户，导致短期内住宅过户数量恢復增长。2016年1-4月房地产开发商位于曼谷及周边府伊的住宅单元过户总数为55,756套，年同比增长113%，其中4月份过户数年同比增长285%。

不过，上述措施结束后，5-8月房地产开发商位于曼谷及周边府伊的住宅过户总数仅为24,086套，年同比萎缩40% 。住宅过户数量的下降反映了上述措施已提前吸收了住宅市场的部分需求，并导致该措施结束后住宅购买需求放缓。

开泰研究中心预计，2016年全年泰国房地产开发商位于曼谷及周边府伊的住宅过户数约为119,000-120,000套，年同比增长2-3%。2016年4月底结束的降低房地产过户费和抵押登记手续费措施拉动了2016年全年住宅过户数量小幅增长。

为适应已发生变化的市场形势，今年剩余间内房地产开发商将调整销售计划，放慢公寓销售，转向加大数量较少的平面住宅的销售力度。与此同时，开发多种类型住宅项目的大型房地产开发商也放慢了中低端住宅项目的销售，转向开拓购买力强的购房者市场。

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展望2017年泰国住宅市场趋势，预期住宅类房地产投资和住宅交易或将復甦，源于就业市场和购买力因获得低利率和民间投资增长的支持而復甦。上述形势将有助于减少待售住宅的数量，同时可调节住宅供应和需求之间的均衡。

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此外，房地产开发商的信心亦将导致2017年住宅销售恢复增长。然而，房地产开发商转向拓展高端住宅市场将导致2017年高端住宅市场的竞争更趋激烈，同时房地产开发商争相购买市中心土地以用于开发高端住宅项目将导致市中心土地价格攀升，这将成为2017年高端住宅项目开发的挑战。

东盟10国“抱团营销”在沪力推50条跨国境旅游线路

中新社上海11月11日信息，东盟10国旅游又出新招，而这一次颇具新意的“抱团营销”，有望在2017年给他们带去1.21亿人次的客流量。

2016中国国际旅游交易会11日在上海开幕。今年除了泰国担任主宾国以外，东盟10国还联合在此间发布50条东南亚跨国境旅游线路，从最短的2晚短程游，到长达26晚的豪华旅程可谓“应有尽有”。

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2017年，东盟将迎来成立50周年。东盟10国旅游局为此合作开发“VisitASEAN@50(探访东盟50周年)金色庆典”营销项目，旨在借庆祝东盟50周年之机，展现东南亚地区多元和谐的繁荣景象，推广东盟为单一且统一的旅游目的地。

东盟旅游促进委员会预测，借由这一“抱团营销”的方式，入境东盟的游客数量将从2015年的1.09亿，提高到2017年的1.21亿人次。“本次年度活动的启动将为这一增长做出贡献”，探访东盟50周年活动主席瓦尔迪告诉记者，50次旅行都没法穷尽东盟之美，但东盟各国旅游机构合作推出的这50条线路无疑是游客了解东盟的“绝妙起点”。

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50条跨国境旅游线路中不乏亮点，比如8天7晚的蒲甘、茵莱、芭提雅、曼谷之旅；13天12晚从新加坡至仰光的邮轮游；6天5晚从巴厘岛到吉隆坡和云顶高原的魅力旅程；4天3晚的文莱至沙捞越之旅；12天11晚从缅甸至泰国的沿海路线；12天11晚的吉隆坡、新加坡、怡保、槟城、兰卡威自然养生之旅等。

此次东盟10国的“抱团营销”还得到了东南亚若干家领军级旅游运营商及邮轮公司的支持。比如亚洲航空就计划推出“东盟通(ASEANPass)”产品，使乘客可以享受固定折扣的机票，鼓励旅客在亚洲航空超过100条的东盟航线中尽情选择；万事达卡也将开展其迄今为东盟地区所进行的最大规模旅游推广活动，推行其“全球无价城市(PricelessCities)”计划，并借助Priceless.com平台鼓励消费者来到东盟地区旅游。