今天我们先说说我刚刚卖了的这个房产。这个房子刚刚上市一周，就有了提前出价的客人。并且最终在周一中午提前拍卖成功。首先恭喜买卖双方。

这个房子区域在南区。一提到了南区，很多人第一反应，不要！听说岛毛人很多，不要~！听说很堵车，不要~！这个价位也许在别的区域还有机会，不要 ~！

那我先说说这个区域的来龙去脉吧。这个房产位于奥克兰南区的Takanini新区，是当年最大的地产开发项目，叫做Addison小区，整个社区一直到现在还在开发完善中。

我在三年前，也居住在这个小区，我的孩子也是在这里出生的，我亲身感受了这个区域的变化。5年前，这个区域是刚刚的建设，我和我太太大学毕业，筹备结婚。首先，刚刚找到工作，没有什么积蓄，还有当时的奥克兰房地产就已经开始上涨。我们两个贷款加上首付，也就是可以买40万的房子。当时奥克兰40万在中区也就是两房的unit，并且还是状况很不好的。可是这个地方，全新的三房两卫浴，双层，内进车库的新房子也就是40万。唯一困扰的就是距离我们上班的地方27公里这个路程。可是没有什么是可以百分百满意的。我说服了家人，我们38万买了和我刚刚销售的房子类型一样的新房子。两年之后，40多万卖了，在中区买了我目前居住的房子。目前这个房子已经卖了60多万。

这里说明一个问题，也就是很多客户目前都是持有购房的预算，都想在自己不能买到好的房子的区域内犹豫当中失去了机会。其实很多时候可以曲线达到你最终想要的目标！因为你们还年轻，还有机遇，还有奋斗！还有稳定增长的奥克兰房地产。

回到这个我刚刚卖掉的房产，屋主是一对泰国夫妇，三年前因为当时类似现在的政策影响，觉得未来压力大，于是委托我们公司出售，我的客人就在当时到奥克兰一周的状况下，果断出手，45万拿下，这个泰国屋主因为需要租住，那就又签了租赁合同，他们一直租住到今天，现在这个屋子又上市了，仅仅一周就有了pre auction offer， 屋主接受了出价。

曾经的泰国屋主还是希望可以继续租住，因为，因为他们的钱已经不能在这个区域买到房子了！ 

希望这个案例可以告诉大家。

第一，  不要有太多的区域影响，要设身处地，亲自考察。机遇藏于表面现象之后。

第二，  要下手果断

第三，  量力而行，曲线救国也是道理。

第四， 市场价格归市场，只有成交后，盈利在是你的钱，不然就是数字。往前看！