项目名称：Emporia
所在区域：Campsie
房产类型：全新公寓，第一期A-D座，第二期E座
房屋属性：楼花
價格：兩房61萬起
项目地址：3 Elizabeth Street, Campsie, NSW 2194
开发商：Arden Property Group （昆士兰洲第二大开发商）
交房时间：2019年中



悉尼Campsie区位于悉尼西南13公里，华人占19%，是著名的华人区。由于Campsie发展时间早，区内各项公共设施非常完善，医疗中心，中小学，购物商场，市民服务中心等应有尽有。1993年设立的 City of Canterbury就设立在Campsie。最近几年，Campsie开始受到亚洲移民人士的青睐，Campsie周边的悉尼房产涨幅很快。

如Beamish街是Campsie的主街，街两旁以中文、韩文、和越南文标的杂货店、餐馆、蔬菜水果店及其它各种专卖店铺一家接一家，虽然规模不大，但货品琳琅满目，价格便宜，相同的货物，特别是过日子必不可少的蔬菜水果比起北区要便宜约三分之一，比南区要便宜约四分之一。这里拥有主流社会所偏好的一个重要特征：拥有自己的生活方式，氛围和环境，同时又不失方便。

附近设施

【医疗机构】

• Canterbury Hospital 
• The Canterbury Specialist Medical Centre 
• Canterbury Dental Centre 
• Associated Medical Centre 
• Healthpac Medical Centre Campsie 
• Campsie Family Medical Centre 
• Campsie Medical&Dental Centre 
• Campsie Medical Practice 
• CampsieMedical Imaging 
• CampsieHealthcare Medical Practice

【大学学院】
悉尼大学（乘火车8站）
悉尼科技大学（乘火车9站）

【中小学】
2公里范围内公立中小学6家
Belmore south 公立学校（1.2公里）
Belnore 男子中学（1.5公里）
Campsie公立学校（1.5公里）
Canterbury south 公立学校（2公里）
All saints文法学校（2公里）

【购物娱乐】
Campsie 购物中心1公里
•通利超市
•Woolworths
•Chemise warehouse 
•BigW
•IGA
Earlwood购物中心1.5公里
Roselands购物中心4公里
Leichhardt商店7.5公里
水上活动中心2公里

【交通便利】
Campsie火车站1.5公里
2公里处M5高速公路，5分钟车程达到悉尼机场，10分钟车程悉尼市中心
距离M5 高速公路不到2 公里，靠近市中心和悉尼机场。

主要巴士线路：
412直达City 
400直达机场及Bondi Junction ，途经Burwood
M41直达Hurstville及麦考瑞大学，途经Burwood 
415直达Strathfield，途经Burwood
490直达 Hurstville及途经Burwood 
492途经Burwood 

未来发展及市场
政府公布將修建的「悉尼快速交通（Sydney Rapid Transit，簡稱SRT）」。升級後的整條線路，包括悉尼海港第二條海底隧道，將聯通西北鐵路線，貫穿悉尼CBD，一直延伸至西區的Bankstown。可以預計，沿線地區，特別是從Central到Bankstown的周邊城區，包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在內，未來當地物業升值潛力不可估量。
日前，新州政府正式公布了關於悉尼六個新地鐵站的建設規劃方案。其中將於明年動工的悉尼地鐵南線將經過傳統華人區Campsie，這條世界級的新地鐵將給這裡房價帶來新的增長動力。

項目距离悉尼市中心13公里。以市中心为原点，13公里为半径的话，包括Chatswood，Zetland，Rhodes，Burwood两房均价超过$750,000, Emporia 有很大的升值潜力。

另外一个有趣的现象是Campsie的单元房占到物业总体的56%，这在非商业中心（除CBD, Chatswood, Hurstville, Parramatta）的区域比例是非常高的，但在其它城区则较少见。説明人口密度较密。人口多，就有需求，就有市场，难怪Beamish街上会这麽热闹。未来十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。

旧房价格 Vs 新房价格 （价格竟然如此接近 新房更有优势）

(60万左右的房子， 租金每周达到580， 妥妥的正现金流回报）
其实在整个Canterbury市政区范围内，Campsie属于开发相对较早，优越的地理位置也让这个区的物业价格，一直跑赢Canterbury市政区的平均水平。同比其它几个相邻城区，比如Earlwood, Kingsgrove，Campsie的物业市场表现也更加稳健。可见Campsie在Canterbury区域范围内，还是非常具有投资潜力的。

房屋内室

项目适合人群：
1 现金流不充裕又考虑置业华人区的人
2 有考虑为父母置业的新移民
3 希望拿首次置补贴的人
4 希望投资房印花税减免的人
5寻找首付低， 租金回报高， 有升值潜力的人