上周末，悉尼二手房市场迎来了春季“超级星期六”，二手房清空率和拍卖量都居高不下，其中更是创造了今年最高的拍卖数量，达961套房。

和前一期79.5%的清空率相比，本周波动不大，为78.8%；远远高于去年同期58.6%的成绩。

前一期，悉尼房市就已显现出活跃度强劲的走势，上周末果然不负众望，创下了961套的年度最高拍卖量，与前一期770套的拍卖总量相比，涨幅喜人。

尽管还是略低于去年同期的1066套房，但这无疑对本周末即将进行的二手房拍卖产生了压力，预计本周末的拍卖量在900套左右。

上周末，北部海滩创下了悉尼地区最高的清空率，达92.3%；

紧随其后的是市区和东部，为89.7%；

内西区为89.6%；

南区为79.5%；

上北区为79.1%；

Canterbury Bankstown为76.5%；

下北区为75.4%；

西区为71.7%；

中央海岸为67.9%；

西南区为58.9%；

西北区降至42.3%。

成交价：$4,521,000

地址：23 Mitchell Street, Greenwich

上周，悉尼中位价为127万澳元，与前一期122万澳元相比有所上涨；与去年同期120万澳元相比，也上涨了5.8%。另外，上周末的二手房拍卖总成交价达6.13亿澳元。

其中，成交价最高的独立屋位于 Cronulla，达550万澳元，该房屋有4个卧室，4个浴室及两个车位。

成交价： $5,505,000 

地址：49 Taloombi Street, Cronulla

尽管悉尼二手房拍卖市场热度强劲，但新州首次购房者的积极性却在下降。据最新数据显示，新州9月首次购房者的贷款获批量仅为1248，是近年来最低的一次。

尽管首次购房者活跃度在下降，但新州首次购房者的平均贷款额上升了2.9%，达37.67万澳元，是全澳洲最高的一个州。紧随其后的维州为32.51万澳元。

随着近期悉尼房价的不断攀升，首次购房者的活跃度持续下降，但不少房产投资者的入市仍将推动悉尼房价的持续走高。

上周末，墨尔本二手房拍卖市场也在春季“超级星期六”创下了不俗的成绩，有1366套房屋参与拍卖。

该数据创下了本年度第二高的拍卖纪录，今年墨尔本二手房拍卖量最高的一次是3月复活节前夕的“超级星期六”，拍卖房屋达1598套；上周末的成绩与去年同期的1622套相比仍是有所下滑。

在清空率方面，与前一期78.7%相比，墨尔本上周末二手房清空率小幅变化，达77.5%；与去年同期的66.2%相比，有明显涨幅。

但本月以来，墨尔本二手房卖拍市场表现都备受关注，预计在圣诞节前，将有3000多套房屋进行拍卖。

上周末，墨尔本内南区表现最好，其清空率达到了83.6%；                

紧随其后的是东北区，为81.8%；

西区为80.3%；

外东区为79.8%；

东南区为79.6%；

北区为74.7%；

内东区为74.5%；

内城区为71.5%。

成交价：$3,705,000

地址：126 Heath Street, Port Melbourne

上周，墨尔本中位价为85.6万澳元，与前一期86万澳元相比相差不大，但与去年同期75.5万澳元的中位价相比上涨了13.4%。周末拍卖市场成交总价为6.95亿澳元。

其中，成交价最高的独立屋位于Fitzroy ，成交价为401万澳元。该房屋有4个卧室，3个浴室及两个车位。

成交价：$4,011,000

地址：17 Bell Street, Fitzroy

与悉尼不同，墨尔本的首次购房者是促进墨尔本房市发展的主力军。据最新数据显示，维州9月首次购房者的房贷获批量增长了1.4%。

今年的前9个月，维州首次购房者平均贷款量与去年同期相比上涨了3.2%，达32.5万澳元。在墨尔本所处的维州，首次购房者贷款量占总房贷的10.5%，该数据还是低于平均的17%份额。