房地产观察：凑够首付办法多，房产净值也可用来投资,乐居奥克兰微信公众号文章

购买新房时，最大的挑战就是凑齐首付款了。目前有下面几种方法可以帮助你更快的筹集到足够的资金。

你需要支付多少钱的首付？

支付款的多少根据一系列的因素而有所不同，例如你个人当前的境况，以及你计划买什么类型的房子。储备银行的政策要求人们至少给出20%总房价的首付，你有很多种渠道可以筹集首付款。即使你目前还没有足够的钱，依然可以开始向银行申请贷款。在填写了相关的表格后，银行会有贷款专家与你交流，帮你看看都有哪些办法可以凑够钱。而当你已经有足够资金后，贷款专家可以帮你申请到一个带有附加条件的房贷预批。

使用KiwiSaver

如果你是新西兰永久居民或公民的话，你就可以加入新西兰的KiwiSaver退休储蓄计划。它有两种功能可以帮你在新西兰购买首套房：

提前取出：你可以提前取出KiwiSaver账户中的钱，但要在里面留至少1000新西兰元。澳大利亚类似的养老金计划也可以让你提前取钱出来，用来购买首套房。

KiwiSaver HomeStart资助：如果你是一个KiwiSaver的经常性供款者，你也有机会可以得到一笔资助金用于购买首套房。

以上的两种方法都会有其他的限制条件，你可以在相关的网站得到答案。

从家人那获得资金：赠予以及担保人

如果你的家人愿意帮助你购买首套房的话，你可以试试通过金钱赠予或者通过担保人来贷款。当你符合贷款的要求，但又没有足够的首付款时，这两种方法还是很实用的。

赠与

赠与就是其他人（例如家庭成员）给你一些资金作为买房的首付款。你的家庭成员也可以借给你一些钱，并且协议好你晚些时候会还给他们。

如果有人赠与你资金，银行一般要确认你在房产售出之前没有必要还钱给他。在你选择这种方式钱，你和你的家庭成员都应该咨询一些法律上的建议。

担保人

在某些情况下，我们可以借用别人所拥有的房产来申请贷款，例如你父母的房子，这可以作为贷款的额外辅助措施。银行会需要一个拥有其他房产的担保人，担保人要承诺如果你由于某些原因无法支付贷款时，他会负责帮你偿还部分或全部贷款。