Taku Ekanayake是悉尼的uber司机，在这个身份背后，他还是一位拥有6套房产的年轻投资者，目前，他身负了150万澳元的银行贷款。

作为一个拥有中等收入的澳洲年轻人，Ekanayake和多数同龄人一样选择与他人合租。他能购置六套房产的资金大多来源于开Uber和全职的销售提成。

回忆自己的房产投资路，Ekanayake坦言，24岁的时候第一次产生了买套自住房的愿望。当看了投资书籍《富爸爸，穷爸爸》后，书中建议的“与其通过购买来进行投资，不如运用负债来创造被动收入”的投资理财吸引了Ekanayake，他认为房地产是最好的投资项目。

那时Ekanayake正在大学读商科，业余时间在零售店兼职。于是他计划在与父母分开居住之前存够7万澳元，并将这笔钱作为买房的首付金。然而，当他在2014年决定入市时，悉尼正处在购房热潮中。

Ekanayake被房市的高价挤出了市场，不过他并没有像大多数悉尼年轻人选择放弃，而是做起了房地产市场研究。

研究结果让他倍感兴奋。“澳洲有太多不同的房地产市场，从长期来看，悉尼并不是最好的投资选择。”Ekanayake解释，在过去15年里，悉尼、布里斯班、阿德莱德的表现几乎一致。

Ekanayake决定拓宽投资范围并最终选定了布里斯班，因为房价更亲民，而其城市已经成形，租金收益会很丰厚。

当Ekanayake第一次启程去布里斯班时，原本只是打算考察市场。可是，在他参加最后一套房拍卖的时候，迟迟没人出价，于是他成功拍下了他的第一套房产。

尽管这个交易很顺利，Ekanayake却认为这是他最后悔的一次投资决策，因为那个时候并没有清晰的投资计划。

购置了自己的首套房产后的一年后，Ekanayake又买了第二套房。为了积累存款，在工作之余，他每周要出车20个小时以便更快地积累资金。

“一旦有了清晰的策略，在接下来一年多的时间里，我就买下了4套房产，好的投资策略让我做到了这一切。”

Ekanayake表示，他现在的投资策略是购买低于市场价10%到20%的房屋，在卖家决定出售的前期就与其商谈。这样的房产通常需要简单的翻新，当银行对翻新的房产进行重新估价后，他就可以从中抽出资金去投资下一个房产。

（Ekanayake花3000澳元将Salisbury的独立屋厨房进行了翻新，图为翻新前后对比照）

在寻找低价位房产的同时，Ekanayake也喜欢租金收益高或具备开发潜力大的区域。他希望，到明年（2017年）的11月，能拥有10套房产，想要拥有超过100万的净资产。“长期来说，我想在36岁时，拥有100万的投资收入。”

Ekanayake能有如此清晰的投资规划得益于在房产投资中所结实的不少“导师”，其中包括曾为自己在南澳买房的买家代理，和一个拥有16套房产的房产经纪人。

“我经常和我的房产经纪人一起喝咖啡，他总会传授我一些投资秘诀，像如何辨别一套好的房产。”Ekanayake认为，和他们一起能学到很多东西，而效仿这些专业人士的投资行为就是很好的办法，他就是这样做的。

同时，Ekanayake深知投资的风险。他表示，如果市场有变动，他会卖掉房屋保值。“我一贯的策略是，买低于市场价的房产，这能让贷款债务和风险可控。”

（28岁的Ekanayake投资的6套房产）

房产投资公司顾问Scott O’Neill和他的妻子在他们20几岁的时候也拥有了25套房产。“最普遍的投资策略是在35岁之前买一套自己能承受的、具备高房租回报的房产。”O’Neill 说，购买一套距布里斯班市中心30分钟远的低于35万澳元的独立屋比在悉尼市区话50万澳元购买一套一居室公寓更有升值空间。

此外，另一位年轻时代的多产投资者，Binvested买方代理创始人Nathan Birch建议，兄弟姐妹联名买房也是更早进入市场的方法。

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