新州物业法改革政策

首先，要说的是从11月30日（今天）开始正式实行的新州物业法改革政策！新州物业法改革200万人受影响新州物业法将于2016年11月30日正式生效！

全新的物业法共有90多项变化，其中包括禁止居民在阳台抽烟和饲养宠物等等，甚至连BBQ都可能遭禁。

禁止在阳台吸烟

根据最新的物业法规定，居住在公寓内的人士将被禁止在阳台吸烟，只要因抽烟产生的烟雾飘进邻居屋内，那么吸烟者将面临重罚！第一次遭投诉最高罚款$1100，屡教不改第二次罚款$2200。

饲养宠物

根据最新物业法规定，只要得业主委员会的许可，并得到书面批准，那么住在公寓内的人士可以饲养宠物。

物业再开发

根据规定，在获得公寓楼中75%的业主同意之后，业主可对公寓进重新装修。

同时，只要公寓楼中有75%的业主赞成，那么业主就有权对整幢建筑推倒重建或出售。

停车管理

根据新的物业法规定，业主有权处理违规停车的现象，如果发现违规停车，那么物业经理可以安排让当地政府管理停车位，并且地方政府可以开出罚款。

过多住客

新物业法规定了每个物业里面最高居住人员数量，不过，对家庭成员并未有限制。这个目的是为了限制airbnb或者群租房的情况。而且罚款额可以很高。如果公寓内过度拥挤，初犯则需要交纳$5500，再犯罚金则高达$11，000。

新洲全新交通法规

除此之外，新州政府还放出了大招！将从明天开始，重磅推行多项全新的交规！新州全新交规明天起生效！从12月1日（明天）开始，所有L牌和P牌的司机开车时严禁使用手机！

同时，禁止所有P牌司机（包括红P和绿P）在开车过程中，使用免提、或扬声器！甚至手机中带有的GPS功能！要导航的P牌司机，必须使用GPS导航仪！

如果在开车过程中，使用手机，那么将会被扣4分！副驾驶座上的乘客也不能使用带有TV/VDU图像的数码产品！同时，车内的所有乘客必须都要系安全带，否则扣司机3分罚款325澳元！另外，根据最新的交通法规定，从2017年11月起：

1、L牌司机在进行危险感知测试后，才可申请红P考试。

2、红P牌司机在申请绿P牌照时，不再需要进行危险感知测试。

3、绿P牌司机在申请Full License时，不需Driver Qualification Test(DQT)。

4、如果绿P司机因不安全驾驶被罚钱或扣分，那么他们必须延期6个月才能申请Full License。

澳洲放宽海外购房限制

除了新州政府放出了大招之后，联邦政府也在近期推出了一系列重磅的立法改革！其中包括外国投资者的新规以及全新的移民政策！

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除了有关改革正式执行之外，澳洲银行从周一开始也上调了其标准可变利率以及利息10个基点。专家们现在预计其他银行也会跟随。

另外，澳洲联邦政府也在近期针对移民法实行了重大改革，从11月19日开始，执行了多项全新的移民政策！

联邦政府大改移民法

联邦政府大改移民法多项政策重磅执行！2016年11月19日起，只有伴侣和孩子能作为457的家庭成员。其中，对于‘孩子’的定义指的是：

1、子女小于18岁；

2 、年龄处于18-23，但仍依赖于父母的 ；

3、年龄在23岁以上，却丧失或没有劳动能力的子女。

澳洲移民签证随行子女的年龄上限将调整至23岁，澳洲移民局于近日修改移民法规，从11月19日开始，年龄在23岁以上（含23岁）的子女不再符合家庭成员定义，即不能再以附属申请人的身份申请签证。该项政策改变适用于除保护签证、难民签证和人道主义签证以外的绝大部分签证。

按照此前的规定，18岁以下子女可随行，18岁以上子女如果在全职读书，经济上依靠父母生活的话，仍符合要求，可以附属申请人的名义加入到签证申请中。

澳洲移民局表示，家庭成员定义的更新是为了简化政策。但这一变化对不少中国家庭的影响很大，因为不少中国家庭移民澳洲都是为了孩子。

457签证持有人找新雇主的时间将缩短到60天

从11月19日开始，寻找新雇主的期限缩短到60天。如果，60天内未找到新雇主，457签证持有人将会违反签证条款8107，可能导致签证被取消。（旧政下，457签证的持有人若与旧雇主解除合同，可以在90天内找到新雇主。）

该政策只影响在2016年11月19日或之后拿到457签证的持有人。移民局表示，此修改的主要原因在于想降低非法雇佣的比例。

原 来 生 活 如 此 美 好