近日，海外买家在澳买房又增难度。澳洲政府将针对海外买家征收额外税费，并限制购买资格期限，加之四大银行也跟风对贷款进行限制，在限制海外投资者的同时，也给在澳生活的临居家庭带来诸多困难。

据AdelaideNow报道，来自英国的小夫妻Tristan Butt和NikkiButt在澳洲买房定居，由于两人并未取得澳洲永居签证，被迫向澳洲外商投资委员会（ForeignInvestment Review Board）缴纳了1万澳元的“海外买家税费”，才最终在Manly Vale买下一套价值196.5万澳元的房产。

夫妻俩表示，他们在今年8月份已经向澳洲政府提交了永居申请，但是尚未获得批复。考虑到悉尼日益增长的房价，夫妻俩决定早买早省心，但未曾想到买房过程如此艰难和繁琐。除去这笔税费，他们的购房时间也受到了限制，Butt称他们的购房资格有效期截止到明年2月份。

去年，两人的朋友也在澳洲买了房，但是未曾缴纳这笔额外的税费。Butt的房产中介表示，相关税费规定是在去年12月正式生效。税费金额依据买家所购买的房屋价格而定。此外，政府还对海外买家设置了6个月的购买时效，加重了年轻买家的负担。

澳洲首富Harry Triguboff最近接受采访时，警告悉尼的业主们，可能会在获利前经历短期的痛苦期。Triguboff还表示，中国买家的减少对澳洲的房产市场影响深远。

据澳洲九号台新闻报道，今年83岁的Harry Triguboff是澳洲首富，预计身家超过100亿澳元，他最近接受采访时向业主和银行发出严厉的警告称，业主在获利之前可能会经历短期的痛苦期。Triguboff表示，虽然长期来看房市仍是乐观的，但是如果银行和买家、开放商之间关系紧张，那么悉尼的业主们则会经历一段困难时期。

Triguboff还表示，澳洲当局新的严格贷款政策，限制了中国买家，“中国的买家付首付多，不是10%而是30%，所以开发商和银行都欢迎中国买家。”而Triguboff称中国买家的减少对澳洲房市的影响是广泛的。

数据显示去年悉尼房产市场上增加了2万套新公寓，预计明年将增加2.6万套。Triguboff则表示悉尼需要更多的房产供给来应对现在的窘境，“我们现在仍是缺乏供应的，你问我怎么知道，因为我的公寓价格还在上涨啊。”

<摘自网络>

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