距离英国脱欧投票结束已经过去了快半年的时间，期间经济的不稳定和汇率的下跌导致英国的房市的几经波动，但在风雨之后仍然成功的坚挺了下来，近几个月开始回暖，不论是需求量还是新建房数量都没有大幅度的下跌反而继续上涨。前一段时间议会干涉脱欧日程的风波还未平息，上周的美国大选又让英镑汇率发生了变化，根据最新的汇率显示，英镑呈上升状态，而同时，英国各个媒体的房产专栏也报道了房市的最新迹象，我们来一起看一下。
英国每日邮报
先来看英国每日邮报11月15日发布的最新新闻，根据National Statistics的官方统计数据显示，英国平均房价相较去年9月份平均上涨了16,000英镑到达218,000英镑，平均上涨了7.7%。
下图为全英各地区去年到今年9月的平均房价走势图，其中，英格兰地区的平均房价过去一年上涨了8.3%，特别是英格兰东部地区的平均房价上涨幅度最为显著，高达12.1%，伦敦紧随其后，上涨10.9%，表现较差的是苏格兰地区的平均房价上涨了3.4%。大家最关心的伦敦房价依旧领跑整个英国，以平均房价448,000英镑领先其他地区。虽然说这一年以来脱欧的事情闹的沸沸扬扬，但是英国的房价在这一年当中仍然是增长了不少，所以我们对它还是充满信心的。
（数据来源：ONS data）
以上是政府官网统计的英国各地区月房价增长情况，从颜色分布可以看出房价是增长还是负增长。图中仅有3个地区房价是负增长，其他地区每个月均呈现不同程度的增长。
权威房产网站 Zoopla
下面我们来看英国权威房产买卖网站新闻专栏近期发表的英国房产市场最新走向，Zoopla房产专栏的记者Nicky Burridge报道了英国房产市场房屋建筑量去年上涨了11%的新闻以及购房者需求量上涨的消息，我们来仔细回顾一下。
首先，最新消息显示由于脱欧导致部分暂停房产交易的买家目前已经回到房市当中继续准备购房。根据对当地中介采访调查，10月份的购房者明显比之前有所增加，主要原因是近期英国的经济指数回升，逐渐稳定，再加上8月份的利率下调和房价的逐步稳定，购房者信心增加，因此购房需求量增加，房源紧缺的问题依旧存在。
另外，Zoopla还报道了英格兰地区的新建房数量过去一年内增长了11%，但仍旧没有解决平衡供需的问题。根据政府的最新数据，到2016年3月英格兰地区的房屋总署增加了189,650套，是过去8年来最高的数额。尽管新建房数量在不断增加，但是根据官方统计，英格兰地区仍然缺少250,000套新建房屋才能平衡供需。所以，英国房市目前面临的最主要问题依旧是房源供需不平衡。就像电讯报最新的新闻标题一样，“购房者正在逐渐返回到英国房市，但是房市却没有足够的房屋出售”，听起来也是蓝瘦，香菇！
房叔上面总结了英国房市近期的走向，但除了以上消息之外，房产税的问题一直是房市的热点。前段时间议会干扰脱欧日程的新闻一出，紧接着，英国每日邮报也报道了一条关于取消税收政策的新闻，其中最震惊的是对房产税种给出规划：印花税、市政税、遗产税应该全部取消，该计划认为，相比脱欧后的经济发展，这些税种效率低下。现在它已经成为了英国房产圈子讨论的热门话题。目前没有官方信息称将要取消这些税收，但是到底为何会出现这样的消息，到底有没有可能成真呢？今天房叔和大家一起回顾一下其中最为重要的“印花税政策取消”这件事的原由，同时看一看英国各界对这件事的看法。
印花税是英国购房必须要缴纳的一种税率，在去年的2015/2016秋季财政预算中，英国前任财政大臣奥斯本公布了关于印花税的调整政策，按照公布的预算报告，Buy-to-Let的投资者和买第二套自住房产的买家都将面临一个3%的印花税增长。给整个房地产市场带来了一个不小的震动。关于印花税问题请看👉 ：【权威分析】新增3%印花税政策及算法，伦敦未来房产市场预测＋【权威分析】投资者如何有效规避3%额外印花税及CGT资本利得税详解。
直到现在为止，很多人对新政表示不满意或者有意见。举例来说，英国电讯报曾报道过关于新政的不足之处，文中提到印花税新政导致房市不稳定，房价受影响，房产市场的就业问题出现，同时还影响了财政部的税收问题。
电讯报还采访了英国著名的房地产开发商Berkeley的首席执行官Rob Perrins，他表示印花税新政将降低社会的流动性，减少GDP并且降低房屋建筑数量，对开发商来讲是不利的。
Berkeley的首席执行官Rob Perrins
一向是倡导自由市场原则的亚当史密斯Adam Smith研究所的执行董事Sam Bowman11月16日通过英国电讯报发表了一份直言不讳的报告称“印花税是最差劲的税，应该马上被取消”，当然这是他本人的观点，有人或许认同他，但是不能代表其他大多数人的想法。他认为买房对每个家庭来说是最重要的事情之一，现在英国的房价早已不能和收入水平相平衡，在此基础上还要增加印花税收给购房者带来的负担很大。他表示希望新上任的财政大臣能够将解决印花税一时放在首要位置先行解决。
（来源：Telegraph)
除此之外，英国电讯报自己在11月15日发表意见称希望印花税政策被取消，他们提到了牛津经济学咨询机构经研究表示高税率不可避免地会降低经济活动。
(来源：Telegraph)
印花税的存在有利有弊，是否应该被取消应该慎重考虑后做决定，有时候媒体的报道可能有些夸张，大家还是要客观的看问题。奥斯本的继任者－新财政大臣菲利普哈蒙德将在下周11月23号的秋季预算案中做他的第一份经济报告，到时关于所有的税收政策又有可能发生改变，具体的准确消息，我们大家就拭目以待，房叔会时刻关注。
财政大臣哈蒙德
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