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世界人民都知道新西兰的房价持续飙升，但房租却一直没怎么变。这让不少留学生和暂时没有买房意向的同胞们幸灾乐祸的看着众人在买房大战中“血拼”。反正房租不变，我们没有损失就行了，至于房价高低，与我们无关。

现在又到年底了，很多人要回国过年或者去别的地方度假，打算退掉现在的房子，明年年初回来重新租。

不过这次恐怕笑不出来了，因为房价的上涨必然会带动房租的上涨，之前没长是因为房东们在房市里拼的头破血流，没工夫研究区区几百块的房租问题，现在房市冷却下来，房东们也回过神来了，看我们笑话？这次看你们还笑。

据trademe统计的的信息显示，尽管新西兰大部分地区房租没有变化，但两大人口最密集的城市奥克兰和惠灵顿的房租却大幅上涨。

十月份新西兰全国周租金平均为$440/周，十一月份的平均周租金不变，但奥克兰最近几个月的房租一直在上涨，十一月份的房租比$510/周，比上一个月又贵了$10。

现在奥克兰的平均房租价格为$26,520/年，但这个总数还是低于房东每年要偿还的分期付款，这意味着房租还是有很大的上涨空间。

所以，如果你的房东没给你涨房租，一定要感谢他们，如果发现还有物美价廉的房子，一定要赶快抢占！

相比之下，惠灵顿的房租会低一些，但是从今年七月份以来，惠灵顿的房租也一直在平稳上涨，较之三个月之前，惠灵顿的房租已经上涨了7%，现在已经达到$420/周。

Trademe发言人说：“惠灵顿的房租一直在上涨，而且势头丝毫没有减缓的迹象，随着夏天的来临，惠灵顿现在的租房市场愈加火热。”

除了奥克兰和惠灵顿之外，新西兰南岛，马尔堡和丰盛湾地区的房价在过去一年中也有所上涨。

马尔堡和南岛地区的周平均租金为$350和$250，都已经突破历史最高纪录，丰盛湾地区租金也在持续上涨，相比一年前，现在丰盛湾的房租已经上涨了15%，达到$410/周，比惠灵顿仅仅低$10纽币。

如果家庭人口不是很多的话，公寓要比整租独栋房子便宜很多，到现在为止，奥克兰公寓的租金比一年前只上涨了$10.

惠灵顿紧张的租房市场也带动了周边房租的上涨，周边地区平均周租金上涨了5.6%。

不过有一个与众不同的城市，在大家都在涨房租时这个城市的房租却在大幅下降，它就是新西兰第三大城市---基督城。基督城的房租较一年前已经下降了7.9%，这下降幅度比奥克兰和惠灵顿的房租涨幅都要高。

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