根据澳大利亚投资审查委员会（FIRB）公布的数据显示，中国已超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地，仅在2013年7月-2015年6月两年内，中国人在澳大利亚总共买入价值367亿澳元（约合人民币1818亿人民币）的房产。而瑞士信贷银行集团的最新预测也显示，中国投资者2020年将买下澳洲20%的新建住房，而目前的比例为15%。在一片欣欣向荣的澳洲房产市场中，尤以悉尼最为火热。根据易居房地产研究院的数据，澳大利亚的房价在2013年至2015年，连续大涨三年，其中悉尼房价指数涨幅最大，超过50%。

近期，伴随着澳洲大选尘埃落定等多项利好的出炉，对于中国投资者而言，澳洲（特别是悉尼）房产投资将迎来新机遇。

第一大利好是澳洲大选结果的出炉。7月10日，执政的自由党－国家党联盟在澳洲大选中获胜，现任总理Turnbull也顺利连任。众所周知，自由党的政纲注重商业贸易，立志于推动国家经济，主张减税，希望富人积极投资创造就业机会，间接为普通大众带来收益，并在政策层面重视鼓励投资移民。

大选后，作为自由党的大本营——悉尼所在的新南威尔士州将成为投资重点，享有政府269亿的投资中的31%;而墨尔本所在的维州只有9.7%，这必将继续推进悉尼的基础设施建设。并且今年年初新南威尔士州已率先正式移除小生意的行业限制，这一政策将极大地鼓舞中国投资者到当地经商的信心和热情。

第二大利好是房产清盘率的持续上扬。在8月3日澳联储将官方利率下调至1.5%后的四周内，澳洲特别是悉尼的房产市场出现了火热的上升势头。据《澳洲金融评论报》报道，悉尼的房屋清盘率已经连续第4个星期超过80%；墨尔本的房屋清盘率上升至77.5%。而在其它州府城市的房屋拍卖清盘率也有所上升。其中8月第三周，悉尼的清盘率上升至86.4%，创下了14个月来的新高。

Domain高级经济师Andrew Wilson用“不可抵挡的势头”来形容这次全澳房产市场的兴旺。他说，“低利率与高清盘率带来的结果必然是房价会继续上涨。而悉尼房价的不断攀升也将带动其它州府城市清盘率的上升。”

第三大利好是移民规模的不断扩大。今年5月，澳大利亚财长Morrison在公布2016-17年联邦财政预算案时表示，在下个财政年度澳洲将吸纳最多19万永久移民。

据《悉尼晨报》报道，澳大利亚人口已于今年2月达到2400万，比官方预测提早了17年。生育率的大幅上扬，更长的寿命和大量增加的新移民，都促使了澳洲的人口数量的激增。而人口的大量增加，势必将引发新一轮的房价上涨，在可预见的未来，澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。

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