房屋拍卖结果 12 Nov
刚刚过去的11月12日，澳洲各大首府城市二手房屋拍卖延续火爆。
悉尼市场
上周六，悉尼房屋拍卖市场反弹，以80%的清盘率录得另一个繁荣时期的结果。往年，晚春时期的清盘率会稍微下滑，但今年还没出现下行迹象，并且继续成为对卖方比较有利的市场，该清盘率亦高于去年同期的62.6%。
悉尼各区清盘率表现：
Canterbury Bankstown：88.9%（全市最高）
北滩：88.2%
内西区：87.7%
上北岸：85.4%
下北岸：83.1%
南区：80%
市区&东区：76.8%
西北区:75%
西区:74.5%
西南区:65%
中央海岸:50%
同时，编者观察到，悉尼飙升的房价已让看房买房变成了一场战斗。自2011年以来，首次置业者花费在积极找房上的平均时间增加了一倍多。由于不断地被惊人的房价排挤在市场之外，有的买家看房已超过了100套。
首次置业者、投资者和大房换小房的买家通常都是竞争同样的房子。首次置业者报价后就能买到房子的情况很少。他们去参加拍卖会，经常会在首轮就被淘汰出局。市场的低利率以及房源的短缺，导致了更多的买家对悉尼的房子负担不起的现象。
拍卖会案例：
35岁的米勒（Kate Miller）对这种挣扎再熟悉不过了。她已在悉尼东区找房近两年。在卫生领域工作的Miller说，她和伴侣报过六套住房的价格，都没能获得成功。要在东区找到200万澳元以下的独立房实在太难了。“这真的有点儿可笑，到目前为止，我们可能已经看了近200套房子了。”她称，在拍卖会上，他们经常能看到同一群人，所以知道不仅仅是他们总是看房而买不到房。
墨尔本市场
墨尔本上周六的拍卖清盘率是春季房屋拍卖开市以来最低的一次，仅录得78%，虽然略低于此前一周79%的清盘率，但还是远高于去年同期69.8%的清盘率。
清盘率下降可能也与被拍卖的房屋数量增多有关。上周六，墨尔本有1106套房屋被拍卖，远高于此前一周816套被拍卖的房屋数量，但是还是低于去年同期1339套被拍卖的房屋数量。
随着未来几周被拍卖的房屋数量持续增加，买家有了更多选择。我们也可以预见拍卖清盘率在晚春会有所下降。本周六，墨尔本预计有1150套房屋被拍卖。
各地区之间的清盘率再次基本保持一致。这也是今年墨尔本春季房市的一个特点。
北区:86.4%
西区:82.3%
东北区:80.3%
东区外围:79.7%
南区中部:78.2%
东区中部:74.1%
内城区:73.8%
东南区:69.6%
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