相信昨晚在英国的小伙伴们都经历了一次“心跳回忆”，谷歌美元兑人民币报价惊现7.43，英镑也直飙到了9.4，引起轩然大波，无数宝宝处在了崩溃的边缘…

不过后来有资深人士表示，7.4应该是数据出错了。谷歌引用的外汇网站XE（该网站9月19日曾出现过一次较大的数据错误）也对表示正进一步核实该汇率。不过从Bloomberg等权威金融网站上看，人民币对美元离岸汇率还是正常的。但也有专家表示，昨日确实有一家券商调高人民币汇率到7.46，如英国毅联汇业集团（ICAP，一家总部位于英国伦敦的提供声讯和电子服务的交易商间经济公司，同时还是交易后风险的服务供应商），这也可能是XE网站报价意外跳升的原因之一。

就在不久前的11月17日，谷歌就报错了巴林货币第纳尔BHD的汇率。外汇网站XE也同样如此，显示巴林第纳尔兑英镑为2.78，而其他主要外汇网站的正常汇率均为2。巴林官方也确认这是一个错误，巴林第纳尔并未突然升值。当谷歌和XE报出错误汇率时，当时整个巴林朋友也是炸开了锅，并纷纷截图在社交媒体传播。后来官方回应说汇率没变，谷歌两小时后道歉，XE也在一天后道歉。

由于数据源的单一性，即仅从某一网站抓取数据，就像抓取伦敦交通信息仅去TfL官网一样，因此出现错报并不奇怪，何况还有“免责声明”（Disclaimer）这个东西。但是这次的人民币错报貌似和巴林货币的错报又不尽相同——截至房姐发稿的时间，谷歌或XE方面并未对此作出任何正式官方声明或道歉。

ICAP方面也依然未撤此操作，令事情更加奇怪。推特上，原百度美国公共关系主任郭怡广（Kaiser Kuo）声称，他和XE取得联系，XE称已和上游确认，对方称7.48的确是它们的报价，不是误操作。可以确定的是目前并无其它机构跟进该报价，应当不会影响大盘汇率。另外当今天下午2时（英国时间）再次输入人民币英镑汇率的时候，直接把换算撤掉了…并且其各项数据也仍未改动。

到这里我们应当多多少少从事件的另一角度进行思考。虽然今晨中国央行给出了中间价，各项显示一切正常，但也有人说，此次的“7.4事件”可能并不是空穴来风，因为近期离岸人民币倒挂现象也出现了许久…利率下行和人民币贬值，让不少投资者对海外资产配置需求迫切。不过全球金融市场不断涌现的“黑天鹅”事件，也增强了险资“出海”的不确定性，对风险防范提出了更高要求，而这种外汇风险则是需要考量的最重要因素。

乌龙指也好，压力测试也好，提前剧透也好，在当下这个黑天鹅频出的年代，让自己的资产保值不缩水才可以更好地抵御风险。这也是为什么最近来英国购房的投资者纷纷乐此不疲。对此，英国部分房产中介表示，中国买家近期来英购房的最大原因是人民币贬值，由于这个因素还在不断发酵，很多大陆高净值人士都跟风来配置英镑资产，可以达到分散资产配置的效果。

对于投资英国房产，在目前汇率尚且明朗英镑低迷的时段出手或是个好时机。因为自6月底“退欧”这只黑天鹅飞出之后，按贸易加权衡量的英镑汇率收跌上月一度至168年新低73.73，跌穿2008年金融危机，1992年英国退出欧洲汇率机制和1931年退出金本位制等任何一次危机时的低点。有评论说，真正可与1967、1976或1992年相提并论的英镑危机，自1992年以来唯有今年的“脱欧”。英镑不仅在退欧公投结果出来当天暴跌8%，更在10月初新首相特里莎·梅有关于“硬脱欧”的表态后发生了传说中的闪崩。

在汇率这样一个“相对而言”的单纯世界中，“逆水行舟，不进则退”的法则值得大家铭记于心。进入10月份以来，人民币兑美元汇率持续下跌，仅在11月份就下跌1.69%，创去年811汇改以来最大月度跌幅。数据显示，人民币兑美元由6月底的6.6，用了3个多月才跌穿6.7；由6.7到6.8用了1个月；由6.8到6.9，仅用了不足两周。在过去短短1个半月，跌势愈来愈急，连破6.8，6.9关口。随着人民币不断贬值，大陆民众纷纷兑换美元以求保值，由于需求量太大，不仅一些银行出现了美元短缺，甚至连黑市贩子手上的美元也被兑换一空…不少人通过各种途径将资产转移至海外。

因此客观来讲，在目前的英镑稳定低位人民币贬值未超范围的时期，购买房产仍然是有优势的，但汇率毕竟会随着政策时局而改变，待到明年，回头看看7.4是不是仅仅是个开始，这又有谁能知道呢…？

（数据来源：Financial Times, WIND）

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。