美国购房头等大事：房屋检测该怎么做?,美国房地产置业微信公众号文章

点击题目下方蓝字关注 美国房地产投资

在购屋过程中难免要支付许多费用，其中就属房屋检测费最重要，房屋检测不仅会发现待购房子的优缺点，也会因此看出该如何处理检测出的种种问题。

当您坐下来与地产经纪商洽谈购屋事宜，将会谈论到各种不同的房屋检测方法，一般人的首选都是标准型检测。

目前主要有两大类房屋检测——房屋本身的检测、以及一般型检测。针对房屋本身的检测存，您收到检测报告后，将根据报告内容请求卖方修复某些项目、或者要求卖方酌量降价；一般型检测只是为了取得一些资讯，能够从中得到整体性的讯息，让有意购屋的人决定是否继续与卖方洽谈，而不会列出待修复项目。

如何选择检测单位？找检测单位很可能是您这一生最大的投资，所以务必慎选一个负责任的检测机构，能够及时提供一份有参考价值的检测报告。

首先要与房地产经纪谈一谈。绝大多数经纪商也许已经有丰富经验，与他们信赖的专业检测机构合作过，与经纪商谈论时，务必确保检测机构合格、隶属于专业协会等机构，隶属于某个协会之类的机构往往采行较高标准。

最后，问问检测机构是否可以让您看看检测报告样本；检测报告拿到手之后会看到很大量的资讯，一下子难以消化，如果能事先看样本，将有助于解读自己的检测报告。

不论这是您第一次购屋、或者第十次购屋，每个房屋都有它自己的特殊之处，却没有屋主手册；专家建议每位购屋的人亲自参与检测，主要是因为房屋检测往往能提供实用资讯。

检测报告出炉后，务必要花点时间小心读一读，发现问题要向经纪商或者检测机构询问，才能充份了解报告内容。

当您阅读检测报告时，务必谨记，检测机构找出问题了，要进一步找专家处理，例如，假设房屋检测发现有发霉的情形，检测机构将建议您找房屋发霉处理专家。

专家提醒您，检测人员未必看得尽所有问题，每个买房的人都要有这个心理准备。