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墨尔本房地产市场公寓开发热潮持续，但一居室公寓户型却逐渐遭到开发商及买家冷遇。 据Domain报道，最近房地产专家发现墨尔本公寓市场趋势有了很大转变，公寓项目两居室及三居室户型比例增加，部分项目甚至完全放弃一居室户型。 

专家认为，降级性客户转战内城区、房价不断上涨以及灵活楼面规划是趋势转变主要原因。 Marshall White地产公司近期在墨尔本开发的11个地产项目，其中9个项目未规划一居室公寓。 

Marshall White项目主管谭平（Leonard Teplin）称，5年前公寓项目一居室户型及两居室户型基本对半分，很少规划三居室户型。 部分公寓项目原本目标客户定位为投资者和首次置业买家，然而不少空巢降级性客户及自住买家却买下公寓再打通合并，以满足居住需求。 

因此，开发商再次开发公寓项目时，一居室已不再规划商讨范围，而三居室户型比重逐渐加大。 维州规划厅长韦恩（Richard Wynne）也表示，注意到墨尔本内城区公寓开发申请中两居室及三居室户型比例上升，以满足家庭买家需要。 

美瓦克房地产公司（Mirvac）总体社区规划总经理安德森（Elysa Anderson）表示，目前公司一居室及工作室规划更为多种多样，部分项目工作室面积达到120平米。 安德森认为澳洲当地的首次置业买家、年轻夫妇及单身买家依然存在对一居室公寓的需求，但毫无疑问，对投资者来说，现在正是入手一居室的好时候，投资成本小，而且在未来一居就会成为稀缺品。

本月初的时候，澳元兑人民币汇率还在 1：5.27315；受到美国大选的影响也是瞬间跌至1:5.15左右！上周澳元兑外盘人民币（AUDCNH）收盘报5.0642，周跌幅为1.67%。有换汇需求的朋友们可以留意，澳元兑人民币同样进入了中期下降走势，汇率在近期继续走低将是大概率事件。

申请人需按要求在指定医疗机构体检，不得是结核病患者，并在澳境外提出申请。同时，签证持有人还需遵守一些要求。这些要求包括：

• 24个月内累计在澳不得超过12个月；

• 不得在澳就业；

• 在澳学习培训不超过3个月；

• 在澳期间不可申请转换其他种类签证；

• 在签证允许的停留期满前离境；

• 在个人信息发生变化2个工作日前报告移民与边境保护部等。

该签证收费标准现为1000澳元（约合5100元人民币），并将视情况调整。而随着该信息公布后，不少网友吐槽这是“史上最贵签证费”。

据悉，目前美国、加拿大、以色列、新加坡四个国家都开放了十年签证，而签证费用折合成人民币分别为1088元、687元、155元、150元。