本周二（11月15日），继TD银行后RBC银行宣布，将对部分贷款利率进行上调，并且这些新的利率将于本周四（11月17日）生效。贷款时间为25年或以下的3年固定利率从2.44%上调至2.69%，4年固定利率从2.49%上调至2.79%，5年固定贷款利率将从原本的2.64%上调至2.94%，增加30个百分点。
对于贷款时间超过25年以上的利率上调幅度更大，3年固定利率上调至2.79%,4年固定利率上调至2.89%，5年固定利率上调至3.04%，增加40个百分点。
假设一个人贷款30万加元，25年分期还款，选择五年固定利率，根据旧的规定，他每月需支付1364元。而11月17日开始，他每月则需支付1410元，相当于每月需额外支付46元。按照新的利率，25年间他一共要多付13600元的额外利息。
上个月联邦财政部长Bill Morneau宣布贷款机构必须对首付低于20%的贷款者进行“压力测试”，在贷款利率上调到加拿大银行传统五年固定利率（现在为4.64%）的情况下，是否能够负担。作为最大借贷机构之一的TD银行首家做出反应，将贷款利率从2.7%上调至2.85%，并于本月初立即生效。已选择固定利率的客人将不受影响，只有选择浮动利率的客人会受到影响。相比之下此次RBC银行的调整力度更大，对固定利率进行了上调。
《环球邮报》（theglobeandmail）曾报道，目前加拿大贷款保险系统实质上是让纳税人承担几乎所有的按揭风险。如果贷款出现问题，那么保险机构将会支付借贷机构损失的本金、利息甚至是期间物业的维护费用及相关法律费用。
由于借贷机构自身承担的风险非常少，政府曾提议重新平衡加拿大房屋市场的风险配比，在让借贷方承担部分风险的同时，降低纳税人所需要承担的风险。同时可以让借贷机构对于“风险”较高的借贷人进行更严格的审核。
从好的方面来看，上调的利率和更加严格的审核制度势必将对过热的房地产市场起到降温的作用。
经济学家Will Dunning曾在他的报告中指出，联邦按揭新政在打击到温哥华和多伦多首次购房者的同时，还影响到了其他地区的首次购房者。以长期的角度来看这的确是个不错的政策，但这么做会降低需求，导致价格下降。一旦房价下降开始“滚雪球”这将是个非常严重的问题，会直接影响到经济。
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