当20岁的Jackson Rainbird要搬到悉尼前的三个月，他已开始在出租屋市场上寻找一个一居室的独立房间。
不久前，他正在Wagga Wagga的一家航空公司上班，并在当地以275每周的价钱租的一间不错的单身公寓。可是在经过三个月的找房经历以后，他发现这在悉尼根本不可能实行。他必须重新调整他的期望值。起初他在Paddington看上了一家340的studio，但已将近是他能承受的两倍价钱。
Jackson Rainbird说：“这里没有一个地方是我能单独租得起的。”
他扩大了他的搜索范围，并询问他当地的朋友们，发现他们大多数人正居住在内西区。
Jackson Rainbird现在正与另外两名室友居住在Newtown一个120平米的房间里，这里每周的房租为250澳元。
同时，现在越来越多人正在向高昂的房租低头，进入合租市场。在Newtown,有六分之一的房屋为合租房。
在6年中，大悉尼增加了将近11000个合租房，将这个小市场从租房市场上的4.3%增加至4.7%。从比例上来说，这是在租房市场中，房屋类型中增长最快的。同时，单一家庭在租房市场上也出现了明显的下降，这远远超过了ABS的官方预测。
UNSW的城市未来研究部副主任Hal Pawson认为，这是由于国家学生的增加及住房负担能力下降共同推动的结果。
这些合租房明显上升的地理位置都是在大学的周边，这是由于大量的国际学生涌入。同时他还补充道：由于住房负担越来越大，很多的本地的年轻人无法拥有自购房，只能加入长期租房的大军中。
由于Ultimo与悉尼大学， UTS和TAFE都非常的接近，所以这里的合租房比例达到了28.2%。而在相同的地点，2011年合租房的比例是17%，在2006年则为12.6%。
同时，邻近的Chippendale的合租房比例也在过去的十年里翻了一番。
但是，City附近地区合租房的增长还是远落后于Burwood, Randwick, Waverley,内西区，还有Strathfield council一带。在Burwood，有六分之一的房屋为合租房，如果单单看出租 房市场的话，这个数字将会更大。
悉尼2016年sharehouse最多的地区
悉尼2011年sharehouse最多的地区
人口学家Glenn Capuano表示，这可能是由于越来越多移民人口造成的。
而在内西区，合租房的增长则可能是由于住房负担大这一问题导致的。
Ray White Burwood负责人Deeb Faljoun表示，“合租对于房东来说是非常具有吸引力的，因为如果只单租给一个家庭，房东的租金收益率可能只得2.5%，但是如果分开租的话，这个收益率将大大提升……现在市场上有越来越多的外国学生涌入，我已经不记得上次在Burwood, Ashfield, Croydon Park把房子租给一个家庭是什么时候了。”
格莱恩研究所的Brendan Coates说到：“因为现在单一家庭与合租家庭对于大的物业有更大的竞争，那么这种问题也被开发商列入了考虑的行列。我们现在在市中心及其周边建设了很多一卧室和两卧室的公寓，这样就可以更好地适应市场的需求。”
在远离CBD的地区，合租的现象就有所缓解。
有三分之一的地区政府发现这种合租家庭的情况从2011年到2016年略有下降，但主要是在郊区，包括Hill District, Hawkesbury和Sutherland。
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