随着2017年中国在全球的投资速度和力度放缓，海外热门地产市场也受到了波及。但无论市场如何变化，温哥华人把地产市场的一切负面因素都归咎到海外买家身上的“信念”并没有变。而这到底是福是祸呢？

　　本地地产新闻网站一位编辑对此的回答是：“温哥华，祝你好运吧！”

　　“过去这些城市的当地人纷纷卖房给海外买家套现，现在则呈现冷却的趋势。比如，多伦多目前新挂牌的房屋数量已经达到历史最高点，但销量却大不如前。”Daniel Wong指出。

　　“新西兰人曾大肆攻击中国大陆买家涌入当地市场，现在却又开始抱怨市场冷却速度超过预期。澳大利亚有地产市场分析人士告诫民众，房价很可能很快会有10%的下跌。”

　　但温哥华“似乎是唯一一个逆势而行的城市，本地人仍然坚信中国大陆的买家在买房——而且他们有办法不出现在任何统计数据当中。”

　　Wong说，尽管中国投资者的确在全球各地买了不少房地产，但本地人对这个理论也“过份自信”、“过于兴奋”了。

　　“各个方面都算得上不错，但又不具备国际领导地位的国家，似乎对成为下一个‘纽约’充满了希望和信心。其实，加拿大人即便没有中国的影响也有极大兴趣投资地产。而现在因为中国人没有大量买房了，很多买家发现自己陷入了地产危机。”Wong写到。“物业价格一年上涨30%算不上合理增长呢？我们拭目以待。”

　　当然也有不少人坚信，温哥华的未来除了房价上涨不会有例外发生。尽管，事实上，去年大温实施海外买家税之后，温哥华的豪宅销量还是下跌。与此同时，中国也开始采取措施打击资金外流。

　　“看起来豪宅市场的确有所放缓，不仅销量下跌，实际的销售额也少了。”一位地产经纪说。“具体来说，温哥华200万以上的房屋销售额下降了5%；而300万以上的房屋销售额则下降了12%。”

　　但是，就整个大温来说，房地产市场并没有受到影响。贷款仍然相对容易，地产投机行为也未减少，房源仍然不多，基本上市场的整体环境没有发生任何变化。尤其是在公寓市场，需求量巨大，而房源极少。2017年，温哥华的公寓价格以每月2.2%的速度增长。

　　这种情况只会带来同样一个结论，那就是房价还是会涨。

来源：新海岸地产