据Dallas Morning News 报道，自2010年以来，

• Dallas-Plano-Irving地区的新房和现房的价格中位数飙升了77%

• 居民收入的中位数仅仅上升了4%

• 在2010年，达拉斯卖出的房屋中，买者多是中等收入家庭，可是到了2016年后期，中等收入家庭只有50%可以负担得起买房。
  

  
  

因此，根据可负担性的衡量标准，在达拉斯买房可望而不可及。

Federal Reserve Bank of Dallas的高级经济学家Laila Assanie表示：“人们对于达拉斯房产的负担能力急剧下滑，同时对于公寓的负担能力也在下降。”

20世纪90年代以来，德州与全国的房价都一起在上涨，随着住房潮的升温，美国的房价高涨。到2010年，德州的房屋市场开始复苏，涨幅的速度超过了全国水平。在全国重要的Starter-home市场中影响力巨大。2011年，德州售出房屋的75%都低于25万美金。到2016年，只有62%的房屋少于25万美金。

德州之内，Dallas Metro的变化最为巨大。根据可负担性指数，Dallas Metro在2016年第四季度的可负担能力仅为50%，Fort Worth-Arlington为64%。在达拉斯，家庭房屋售价中位数为$274,000，Fort Worth则为212000美元。

可负担指数中纳入了房价、家庭收入中位数和利率等因素来衡量。根据指数，2016年末，达拉斯的家庭收入的中位数为71,700美元。房屋负担力标准水平是"房屋开销战占家庭月收入的30%或者更少”。如果超支支付在房屋上，就会难以满足其他需求，比如食品、服装、教育、交通运输和医疗保健。

当然，达拉斯的房价比洛杉矶，旧金山和纽约等地便宜得多。但是，仅在住房负担能力方面，达拉斯则紧追芝加哥，亚特兰大，凤凰城，丹佛和其他大城市。

与此同时，房屋建筑商也在担心住房的负担能力，几个建筑商都开始专注在降低价格的方法，包括减少平方英尺等。但是，这样的变化可能难以实施，因为社区制定了可以提高价格的标准。

建筑商已经开始将“upgrades”的东西变成standard，比如花岗岩台面，陶瓷地板和壁炉。其他材料，特别是木材的价格也有提升。另外，建筑工人短缺，他们每周工资的上涨比美国平均水平更高。据达拉斯建筑协会称，Dallas Metro有8.1万名建筑工人，但是实际需要9.9万人。在以前的住房热潮中，墨西哥人和其他移民满足了需求，但由于对移民执法力度的增加，人才流失严重。

如今，Dallas Morning News已经开启了问卷调查，向读者收集对房价的意见反馈，希望提交给相关部门作为参考。