房地产市场研究机构CoreLogic最新发布的房价指数显示，墨尔本冬季的房市又开始回暖了。在刚刚过去的第二季度中，墨尔本的房价上涨了1.5%，是澳大利亚所有大城市中涨幅最高的！

另外，在年度房价上涨情况来看，墨尔本同样以13.7%的涨幅领跑澳洲其他各城市。

墨尔本冬季房市回暖还表现在清盘率上——虽然已经有所缓和，但整体的清盘率依然保持在70%以上。

专家认为，房产市场6月份的火爆是促成墨尔本重回第一的主要原因。

6月份墨尔本的房价出现了戏剧性的变化，由4月份温和上涨0.5%，到5月份罕见下跌1.7%，到6月份飙涨2.7%！这一涨幅仅次于Hobart的2.8%，位居全国第二。

目前，墨尔本的房屋中位价（包括独立屋和公寓）为$675,000。

不过，CoreLogic的专家也表示，墨尔本房价涨速趋缓的迹象还是很明显的。虽然近期出现了回暖的迹象，但是相比第一季度时15.9%的年度涨幅，还是有所回落。

在澳大利亚房价最高的悉尼，6月份房价上涨了2.2%，第二季度涨幅为0.8%，年度涨幅为12.2%，房屋中位价为$880,000。

CoreLogic的研究负责人表示，冬季第一个月全澳各地房产市场的强劲表现部分原因在于“房价涨速的季节性”。

他还说，澳洲的房价增速整体呈现放缓的趋势，第二季度各大城市平均涨幅为0.8%，是2015年12月份以来最低的一次。

“房屋少，买家竞争激烈，自然会推高房价。”

“另一方面，很多首次购房者一直在按兵不动，等7月1日维州针对首次购房者的印花税减免政策开始之后再买房。所以，墨尔本$700,000以下房产的需求量可能会增加。”

他同时预测，随着春季众多待售房屋挂牌出售，房价会趋于稳定。

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