今天房叔的区域解读将为大家介绍的是全英顶尖学区伦敦泰晤士河畔金斯顿Kingston upon Thames。金斯顿区位于伦敦西南部，是历史悠久的伦敦皇家区。该区域以出色的教育资源闻名伦敦，家长们对这个区域内的优异中小学趋之若鹜，许多英国和国际家长也是“孟母三迁”，在孩子出生时就早早在这个区域落户，为的就是在这些学校的申请上排上队，为将来孩子入学时拥有一席之地。同时Kingston环境优美，具有浓重的人文艺术气息，在这里可以享受真正意义上的英伦郊外生活方式，同时享有便利的到市区的交通条件，是家庭生活上佳选择。
伦敦的金斯顿地区kingston属于大伦敦33个区之一，位于西南角，全名是Kingston upon Thames，泰晤士河上的金斯顿。金斯顿是英格兰最早被封为“国王的领地”的地区。作为最古老的皇室领地，坐落于泰晤士河南部的金斯顿的历史可以被追溯到罗马时代，位于市镇中心的诸圣教堂已经屹立了一千多年。历史上有七位撒克逊国王在此地加冕，加冕石现在还静静躺在在市政厅的前面（看来英国人颇有石头情结，从巨石阵到哈利波特的魔法石~）。
金斯顿 Kingston地区平均房价，根据Zoopla的数据显示，金斯顿地区的平均房价约为548427英镑，上涨趋势良好。
金斯顿在西南伦敦六区，这区的邮编为KT1和KT2，KT1包括了金斯顿市中心和南金斯顿，而KT2包含了北金斯顿和Coombe，也是比较抢手的邮编。这区最受欢迎的地方为Coombe， 包括Warren 和 George Roads周遭，房价也是金斯顿最贵的地方。金斯顿距离温布尔顿 (Wimbledon) 、里士满 (Richmond) 、和旺兹沃思 (Wandsworth) 都很相近。kingston金斯顿区伦敦西南角，它紧邻著名的泰晤士河的西南段，周围公园绿地环绕，是闹中取静，大隐隐于市的最佳居住地点。
金斯顿区一直以出色的教育资源闻名伦敦，金斯顿大学和金斯顿学院都位于泰晤士河畔金斯顿，当地有34家学校（包括幼儿园和小学），其中14家是教会学校、10家为初级中学、14家是提供全年龄段教育的私立学校。 kingston的公立学校，质量很高，有的甚至能排在全英前列，吸引了很多英国家长迁居至此。同时，Kingston University和 University of Roehampton 也为该区域提供了稳定的学生租客市场，适合学区房的投资。
金斯顿地区著名的中学：
Hampton School（2016年ISI评级最高级：优秀“excellent”）
The Tiffin School（OFSTED评级：优秀“outstanding”）
Surbiton High School（学生英国高考A-level 100%通过率）
St Luke’s Primary School：（OFSTED评级：优秀“outstanding”）
Collis Primary School：（OFSTED评级：优秀“outstanding”）
Coombe Hill Junior School：（OFSTED评级：优秀“outstanding”）
这里有South West Train路线的金斯顿火车站(Kingston Railway Station)直达Clapham Junction和帕特尼Putney仅需20分钟，到Vauxhall和滑铁卢 Waterloo也只需30分钟。
这个区域人口有17万多，其中80%都是当地人，较好的保留了英国的文化传统。这里的人没事去公共图书馆看看书，到博物馆参观不定期更新的展览，漫步在历史中心思考人生，到玫瑰剧院感受戏剧的魅力，参加年度图书节寻找灵感, 或者在街边欣赏艺术家用经典红色电话亭做成的地标艺术品。
听上去很古老的皇家自治区，却是拥有除伦敦中心以外最热闹繁华的商业购物场所，零售量在伦敦各大区域中排名第五。看惯了大商场的中国人可能觉得并不稀奇，但却不能不对那些散步在大街小巷的独立精品店垂涎三尺。
Bentalls购物中心简直就是就是妈妈和孩子的天堂，聚集了迪士尼商店，早教中心, 母婴商店，Gap 儿童服装店，高大上的英国文具店WH Smith，英式礼品店 Clintons 和星巴克等等。插图高档超市Waitrose位于百年老店John Lewis的底层，英国民间传说每开一家Waitrose店附近的地租就要上涨20%。
作为皇室最不缺的就是宫殿园林了，附近的里士满公园是伦敦最古老的皇家公园，在寸土寸金的伦敦占地八百多公顷，是纽约中央公园的三倍之大。一年四季醉人的景色让其成为欧洲自然保护区之一。
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