中国人到国外买房子，
早已经不是什么稀罕事情，
但中国人在国外的房产投资规模到底有多大？
其中，又有多少资金流向了澳洲房地产市场？
通过分析对比中国和澳洲发布的各类相关数据和报告，我们尝试去找寻答案。
据居外网的数据，2016年中国人投资海外房产的规模达到巅峰，创下了1337亿澳币的纪录，在5年中增长了845%！
该报告预计，今年中国人投资海外房产的金额将会回落至1045亿澳币，而其中大约五分之一的资金会涌向澳大利亚。
虽然今年较去年有所下降，但中国人投资海外房产的规模将会连续第三年超过1000亿澳币大关。
在2015年，中国人投资海外房产的资金总额首次突破千亿大关，达1050亿澳币。经过2016年猛增之后，今年的规模将调整为与2015年相当的水平。
2016年，澳大利亚是中国购房者第二热衷的目的地，排在美国之后，
但却领先香港、加拿大和英国。
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中国人为何喜欢到澳大利亚来买房子？
两大驱动力：移民和子女教育。
投资回报并不是中国买家在购买澳洲房子时最优先考虑的因素。
澳大利亚一直以来是中国人移民的最主要目的地之一。根据澳大利亚官方最新发布的人口普查数据，在2011—2016的五年间，有超过19万中国人加入澳洲国籍，而获得澳洲永久居民身份但未入澳洲国籍的人口数量就更庞大。
由于对国内教育体制的不满意，以及国内优质教育资源的稀缺，越来越多的中国富裕阶层开始把子女送到国外接受教育。而且，中国留学生出现了低龄化，甚至是幼龄化的趋势。也就是说，中国的父母开始越来越早地把孩子送到国外，越来越多的父母也开始加入到越洋陪读的大军当中。
虽然今年预计的资金规模会较去年有所下降，但中国人购买海外房产的总体趋势并没有改变，因为两大驱动力——移民、子女教育——并没有减弱，反而有愈发强劲的势头。
今年之所以会放缓，关键是受中国加强外汇管制的影响；另一个因素则是主要移民国家为了抑制房价，相继提高了海外购房者的门槛。
根据居外网的预测，今年澳大利亚会保持住“亚军”的位置，依然是中国购房者第二热衷的国家，而从中国涌向澳大利亚房市的资金规模也将跟2015年相当。
那么前两年，中国人到底在澳洲花了多少钱买房？
能真正给出准确答案的只有澳洲政府。根据澳洲国外投资评估委员会（FIRB）的报告，在2014-15财年，中国人被FIRB批准在澳洲花了184亿澳币用来买房，而在2015-16财年，FIRB批准了238亿澳币。
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