怎样防止EB-5资金推迟还款？

兆龙移民

美国EB-5投资移民是一种很受欢迎的美国移民途径，因为美国EB-5投资移民拥有门槛低、条件限制少的优势，投资人只需要用来源合法的50万美元资金投资美国EB-5投资移民项目，就可以申请移民美国。不过现实永远不像理论那么简单，美国EB-5投资移民需要漫长且复杂的操作过程，EB-5投资人若想顺利拿到绿卡并拿回投资款，还需要关注很多事情。

常被忽视的EB-5投资第三大目标

一般来说，EB-5投资有三大目标：永久绿卡、资金安全、尽快拿绿卡并还款。不过很多投资人并没有平等看待这三项，往往更关注前两个，却对“尽快拿绿卡并还款”没有那么高的要求。

“永久绿卡”和“资金安全”固然很重要，但是在移民行业发展越来越成熟的今天，仅将EB-5投资移民的目标局限在这两点之内，已经不能完全满足广大EB-5投资人的权益诉求了。尽快拿绿卡并还款，与永久绿卡、资金安全一样，都是EB-5投资人合理合法的诉求。既然合理合法，投资人就有权为自己争取按时还款的权益。

千奇百怪的拖延还款方式

首先，我们必须明确一点：在不违法的前提之下，越晚还款对项目方就越有利，对投资人越不利。EB-5贷款相比银行贷款等融资方式，利率更低，监管也更宽松，所以很多项目方都喜欢使用EB-5资金。如果能拖延还款，项目方还可以拿本来要用于还款的资金去开发别的投资项目，从而赚取更多的利润。因此，在利润的驱使之下，没有品德的项目方会想方法拖延还款。

项目方如果想拖延还款，一般会使用一些“合法”的手段。一些狡猾的项目方，会在项目的法律文件上做手脚，对一些条款进行有利于项目方的处理，这样就可以在必要的时候完全不违法地拖延还款，具体的手段可能有：1、保留项目方对文件的解释权、执行权和更改权，让项目方能以对自己有利的形式去处理还款事务；2、对条款进行模糊性处理以误导投资人，比如不设立明确的还款周期起算点；3、缺少预防项目方违法的监督条款；4、缺少有效的投资人权益保障条款，等等。

从法律文件源头杜绝拖延还款的可能性

归根结底，一些项目方可以成功拖延还款，是利用了投资人对自己的合法权益以及相关的法律条文不熟悉。出现这种情况时，求助于法律诉讼固然有可能挽回一部分损失，但是费时费力。要杜绝这种情况发生，还是要从源头入手，制定完备健全的项目法律文件。

投资人与项目方签订的项目文件，必须对项目方的权利有所限制，不能放任项目方随意解释或更改与还款相关的条款；必须对还款期限有明确的规定，尤其是与延期还款相关的条款；当投资人权益受到损害时，必须有相应的保障机制来维护投资人；条款必须有可执行性……制定一份严谨完备的项目法律文件，不仅可以有效保障投资人还款的权利，也可以起到监督项目方的作用，将拖延还款的风险在源头上消除。

广大EB-5投资人一定要重视“尽快拿绿卡并还款”这一目标，不要为了保全“永久绿卡”和“资金安全”而轻易舍弃“尽快拿绿卡并还款”，只有重视自己，才会赢得他人的重视。为了完美实现这三大目标，EB-5投资人还需寻找专业的移民法律团队协助，杜绝项目法律文件不完备所造成的风险。