上周拍卖结果分析:只是位置不同,价格竟然相差4倍!

2017年07月04日 新西兰微财经


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拍卖分析

上周房哥共收录了115套Barfoot拍卖房源,共有37套房屋成功售出。清盘率达到了32.17%,相比前几周不到30%的清盘率,市场可以算是在慢慢回暖,购房者的信心正在逐步恢复。


上周拍卖房源成交均价也有所回升,达到了114.35万纽币,成交中位价也回到百万以上,达到了108万纽币。除此之外,上周仅有11套现场成交房源价格不到100万纽币,不过其中有8套成交价不到75万纽币。


上周再次出现了久违的地王,位于Epsom的Corbett-Scott Avenue,尽管只有4房2卫浴,成交价高达370万纽币。

要知道,在上周的拍卖中,同样是4房2卫浴,同样有游泳池,位于Conifer Grove的房产成交价只有92万纽币。

同样是房子,前者的价格是东南区房产的四倍,看来Location(位置)对于房价的影响确实是显而易见的。


拍卖结果

地址:7F/100 Greys Avenue

城区:Auckland City 

CV: 20.5万


1 房

1 卫浴

成交价:

21.5

万纽币


地址:2/16 Northall Road

城区:New Lynn 

CV: 35.5万


2 房

1 卫浴

成交价:

55.1

万纽币


地址:2/48 Hoteo Avenue

城区:Papatoetoe 

CV: 41.5万


2 房

1 卫浴

成交价:

61.5

万纽币


地址:1/8 West Lynn Road

城区:Titirangi 

CV: 44.5万


2 房

1 卫浴

成交价:

62.5

万纽币


地址:3/39 Celtic Crescent

城区:Ellerslie 

CV: 43万


2 房

1 卫浴

成交价:

64.5

万纽币


地址:412/27 Union Street

城区:Auckland City 

CV: 56万


2 房

2 卫浴

成交价:

69.5

万纽币


地址:2/171A Portland Road

城区:Remuera 

CV: 53万


2 房

1 卫浴

成交价:

72.4

万纽币


地址:8 Monaco Place

城区:Mt Wellington 

CV: 48万


2 房

1 卫浴

成交价:

73.95

万纽币


地址:1/105 Victoria Street

城区:Onehunga 

CV: 54万


3 房

1 卫浴

成交价:

79.5

万纽币


地址:9 Gifford Avenue

城区:Mt Roskill

CV:57万


3 房

1 卫浴

成交价:

85.1

万纽币


地址:1 Elana Court

城区:Conifer Grove 

CV: 70万


4 房

2 卫浴

成交价:

92

万纽币


地址:116 Ngapuhi Road

城区:Remuera 

CV: 90万


2 房

1 卫浴

成交价:

104

万纽币


地址:10 Lorenzo Way

城区:Flat Bush 

CV: 73万


5 房

3 卫浴

成交价:

105.45

万纽币


地址:24 Donegal Park Drive

城区:Flat Bush 

CV: 63万


5 房

3 卫浴

成交价:

105.5

万纽币


地址:53 West Tamaki Road

城区:St Heliers 

CV: 75万


4 房

2 卫浴

成交价:

106

万纽币


地址:6C Cecil Road

城区:Epsom 

CV: 68万


2 房

1 卫浴

成交价:

108

万纽币


地址:71 Canal Road

城区:Avondale 

CV: 80万


4 房

2 卫浴

成交价:

112

万纽币


地址:28 Bleakhouse Road

城区:Howick 

CV: 78万


3 房

1 卫浴

成交价:

117.8

万纽币


地址:29 Rodney Street

城区:Howick 

CV:74万


5 房

3 卫浴

成交价:

120.9

万纽币


地址:32 Silver Moon Road

城区:Albany 

CV: 105万


4 房

4 卫浴

成交价:

125

万纽币


地址:23 Durbin Court

城区:Greenhithe 

CV:75万


4 房

2 卫浴

成交价:

127

万纽币


地址:44 Tidey Road

城区:Mt Wellington 

CV: 95万


4 房

2 卫浴

成交价:

127.6

万纽币


地址:75 Ngapuhi Road

城区:Remuera 

CV: 107万


3 房

2 卫浴

成交价:

128.1

万纽币


地址:30 Kinross Street

城区:Blockhouse Bay

CV: 80万


4 房

2 卫浴

成交价:

129

万纽币


地址:46 Washington Avenue

城区:Glendowie 

CV: 81万


3 房

2 卫浴

成交价:

130

万纽币


地址:29A Queensway

城区:Three Kings 

CV: 103万


5 房

3 卫浴

成交价:

143

万纽币


地址:36 Mulroy Place

城区:Pinehill 

CV: 97万


4 房

2 卫浴

成交价:

146.1

万纽币


地址:5 Dempsey Street

城区:Remuera 

CV: 111万


4 房

2 卫浴

成交价:

160

万纽币


地址:28 Alverston Street

城区:Waterview 

CV: 90.5万


5 房

3 卫浴

成交价:

164.5

万纽币


地址:37 Franklin Road

城区:Freemans Bay

CV: 138万


1 房

1 卫浴

成交价:

177.5

万纽币


地址:21 Corbett-Scott Avenue

城区:Epsom 

CV: 235万


1 房

1 卫浴

成交价:

370

万纽币






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