北温著名地标松鸡山度假村（Grouse Mountain Resorts）将会被中国民生投资集团（CMIG）收购，预计最快在下周成交，交易额估计为2亿加元。这是最新一宗中国资本并购加拿大商业地产的交易。

松鸡山休闲度假胜地是北岸雪山群中的泰斗，约500公顷私人土地，每年吸引超过130万游客。《环球邮报》（Globe and Mail）报道指，预计中国民生投资会以约2亿加元买下松鸡山度假村。不过，中民投、松鸡山及其地产代理商CBRE Ltd.拒绝对有关交易作出评论。

此前该景区的持有者是麦克劳林家族（McLaughlin family）。麦克劳林家族最初靠在多伦多市郊做地产发展发迹，家族在80年代置入松鸡山，当时这里属一个被接管的物业。后加建其他休闲设施，包括滑索道、剧院和在一个风车近顶部的360度全景观景台。

在CBRE的市场推广资料中，该物业被形容为具有潜力可加设山顶酒店和水疗设施等，现有33条滑雪道及4条吊车线的滑雪设施也可扩充，但松鸡山度假村不会包括松鸡山行山径（Grouse Grind）。

度假村在去年9月开始放售，当时卑诗省另一个著名旅游胜地威士拿黑梳山（Whistler Blackcomb）滑雪度假村刚以14亿元卖出，买家是一个美国度假村集团。

据中民投网页资料显示，该集团为中国领先的全球化大型民营投资公司，集团并经中国国务院批准，由中国的全国工商联和59家知名民营企业发起，在2014年8月21日于上海成立，注册资本金额500亿人民币。

中国民生投资坐拥90亿资本，意在打造中国版黑石集团，主要投资房地产、旅游服务业、健保、科技和金融领域。此次民生投资的并购表明中国对加拿大产业并购的胃口不断扩大。

阿尔伯塔大学中国学院研究发现，2016年中国在加拿大商业地产项目中的投资总额达到34亿加元，与2013年的3200万加元相比，可谓急剧扩张。

最近的产业并购项目大部分由金融机构主导，例如过去一年里安邦集团耗资10亿加元并购温哥华安老院项目，再如并购多伦多一栋价值1亿1000万的写字楼。

2012年7月23日，中海油和中石化一天砸166亿收购加拿大两公司，并以现金方式支付。

如今卑诗省如此重要的驰名地标也要落入中国投资公司的手中，这无疑将使外国资本控制加拿大地产的争议更加白热化。

松鸡山的这宗交易并不受15%的外国买家税政策制约，因为属于商业地产项目，不属于此项关税涵盖的范围。

对松鸡山的收购不会引发联邦政府的审议，因为此次收购的金额远未到规管的红线。联邦自由党政府已经把收购金额的底线提高到10亿加元，不到这个金额的交易不会被审议并干预。特鲁多政府有权决定此次收购是否应上升到国家安全层面进行审议。