1.  2017年6月这一季度，澳洲主要城市住宅价值增长速度是自2015年12月当季以来最慢的季度增速，但统计显示在过去的三个月里，悉尼、墨尔本和布里斯班的房价都在不同程度的上涨。

   
   

   

   
   

2. 据估计，在截至2017年6月的12个月里，有304,757个城市住宅的销售，比去年同期下降了5.1%。但别墅和公寓销售的下降趋势开始趋于平缓。今年以来，悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德的交易量都有所下降，而其余的首都城市则有所上升

3.近几年租金增长一直缓慢，甚至前半年总租金略跌，但现在已经开始有所回升，尤其是在住宅价值增长比较强劲的市场，目前几个大城市的总租金平均为3.1%。布里斯班租金明显好过悉尼和墨尔本，但房价则相反。所以小编提醒各位朋友注意，在面临银行加息压力和对投资房调控双管齐下之时，保持正流量租金回报是从长计议的投资方法之一。

4. 拍卖清仓率依然强劲，但已从近期高点回落，悉尼和墨尔本都能保持在60%以上或左右，而布里斯班则在40%以下徘徊，或许布里斯班比较不流行拍卖形式，尽管不能拍卖清仓率完全说明市场的积极性，但高点回落是事实。

5． 房屋投放市场销售的日期相对延长，平均为40天售出。议价范围却相对缩小，也就是市场买卖双方，目前对房屋价位认可比以前相对接近

6. 房屋市场放缓，房产销售的广告数量低于一年前的水平，全澳洲范围内的房产待售数量也都差不多，但待售的新房数量比一年前高出了2.3%，在综合主要城市中，这一数字上升了7.1

7 来自多方面的经济数据也对住房市场状况产生了重大影响，投资房和自住房的贷款都开始下降，今年5月，批准建设的住房数量下降了5.6%，同比下降了19.7%。尽管和过去历史相比，这类批准量仍处于高位，但就目前在公寓市场的主导下，这一趋势仍会有下行趋势。

8 消费者信心指数仍处于略低于中性的水平，据统计过去七个月的负面人气超过了正面人气指标。

澳洲精益地产 整理发布

关注微信公众号： 澳洲地产JennyYangRealty 

www. jyrealty . com . au    邮箱：[email protected]

长按或扫描二维码可识别订阅 |