暑假一到，很多家庭出游都会选择民宿短租，也有不少人在家做起了小地主小房东，但是各位一定要注意，在大温地区做短租房东并不是你想做就能做的！

温哥华市政府即将就短租问题进行投票，希望把短租规定限制收紧。去年温哥华市政府提出了相关议题，建议将短租限制为只有主要住房才能出租。而类似于独立屋中的独立出入地下室套房、非主要居住公寓房、后巷屋等房屋类型是不允许申请短租牌照的，也同样不允许在类似Airbnb的短租网站上刊登。

与此同时，所有短期出租自住房屋的屋主都需要在招租广告上登出牌照号码。

除了温哥华以外，列治文也于今年3月底加强了短租管制。截止6月24日，列治文市政府已经加派人手、严格执法，实地检查房屋197次，并派出32张罚款$1000加元的罚单。在所有接受检查的房屋中，有28间由于建筑不合规需要接受建筑核准部门的检查。

通过了解，列治文市政府会派专人监督各个网上短租平台，就算是在中文网站张贴招租启事也同样会受到监察。执法人员会致电房东询问房屋用途，还有可能会登门造访进行二次或三次调查。

列治文从今年3月开始禁止独立屋或公寓整套进行短租，也就是说，出租房屋必须为屋主自用房的空置房间。出租时间为30天或以下，一次最多可接收2人。如果超过2人，屋主需要申请Bed and Breakfast民宿牌照。拥有牌照的屋主可最多出租3间卧室，每间接收2人，且同一地区的短租民宿之间至少距离500米。同样，后巷屋或独立屋中单独出入的地下室套房不可进行短租。

由于温哥华和列治文的空置率很低，政府希望更多屋主可以将房屋进行长租，而不是短期出租。另外，很多无牌民宿的消防设备也存在隐患，非法出租并不安全。