每日更新，让你了解国外房产新鲜资讯 💨

西班牙三面环海位于欧洲西南部伊比利亚半岛，海岸线8000多公里，是一个以阳光和沙滩吸引着无数游客的国家，有着激情的足球和斗牛文化、独特的海鲜美食、发达的时装行业。

目前，西班牙位列中国人海外购房目的国的第七位，排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。在中国人置业全球化的进程中，近些年西班牙成为最受国人青睐的新兴移民国家之一，西班牙教育医疗水平高、福利待遇好、生活环境舒适，这些都是中国人投资置业西班牙的重要原因。

据了解，西班牙“黄金签证”在阿利坎特和瓦伦西亚地区相当“奏效”，以中国和俄罗斯买家为主的外国买房者从2013年9月到现在已经实现了1.5亿欧元(阿利坎特)和2280万欧元(瓦伦西亚)的购买力。其中，中国买家更青睐瓦伦西亚以及周边的地中海地区。

调查显示，在最近一年的卖房记录中，中国买家呈现30%的增长，而这个趋势很明显将持续走高，买房者全都是来自中国中产阶级以上人士。

另一方面，有超过一半的买房者花费超过50万欧元，以获得合法的居留权。但是，也有实例显示，就算投资没有超过50万的外国居民，也一样获得了合法居留权。不过前提都是只合法居住不可以工作。

西班牙置业风头正劲

近年来美国、澳大利亚和加拿大等国家的投资移民政策收紧，导致了对欧洲国家投资需求的增长。多重利好和高性价比下的西班牙投资移民，不得不说是一个进军欧洲的好机会。

目前来说投资西班牙仍是一个很好的主意。因为经济危机，现在房子的价格便宜了很多，有的地方能便宜30%-50%，所以现在西班牙房子的价格是很有优势的，很多中国大企业也来西班牙投资，可以看得出西班牙的投资环境很有优势。

中国投资者选择西班牙购房优先考虑的是价钱和投资回报率。目前，西班牙的低房价正在回升。这是一笔安全的投资，或许需要七八年才能看到回报，但度过了这段时期，所购房产就会达到当初追求的利润。

西班牙就业和社会保障部及外交部提供的数据显示，2013年9月到2015年底，西班牙共签发了362份“投资居留签证”。另外，据统计数据显示，2015年外国人在西班牙购买房屋的数量创2007年以来新高，总计有48000套住宅被国际买家买走。并且在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中，中国人投资50万欧元以上的买房者数量就占了24%。几乎每四个“买房换居留”的人中，就有一个是中国人。

2013年9月，西班牙正式颁布买房移民新政，外国人可以通过购买50万欧元以上房产的方式申请居留签证。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。根据西班牙投资移民最新政策规定，移民西班牙申请人需要满足以下条件：1、年满18周岁，且无犯罪记录；2、在西班牙购置50万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）。没有语言、学历、年龄、资金来源的要求。

西班牙的所有房产均为永久产权，可世代相传。而且，购买超过50万欧元的房产即可实现三代移民，子女可以享受欧洲一流教育。申请人可以携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。另外，移民后可以自由通行欧盟、申根国。并且，西班牙对待移民态度更积极，甚至兴起了“中文热”。据西班牙媒体报道，近年来，西班牙很多地区已经开设中国官方的中文考试，一些想求职的西班牙年轻人也将中文作为必备的一项技能。在一些地区，学习中文成为年轻人的时尚。

西班牙由很多个自治区组成，每个区又由很多各具特色的城市组成，那么，西班牙哪些城市最受华人投资者的青睐呢?他们各自有着怎样的特点呢?

其中，巴塞罗那、马德里、阿利坎特、巴伦西亚和马尔韦利亚最受欢迎。巴塞罗那和马德里是因为具备了大城市的一切条件，而其他三个地方则因为是旅游胜地和房价颇具竞争力。

马德里和巴塞罗那是西班牙的最大的都市和政治、经济中心。作为西班牙所有重要经济活动的集散地，世界五百强企业、声名显赫的大公司纷纷选择在这两座城市建立其西班牙甚至欧洲分公司。高管、企业家、高科技人才、自由职业者和来大城市追梦的金领和白领纷纷在马德里和巴塞罗那这两座大都市汇集，使这里成为了西班牙最重要的城市，富人们的天堂。

马德里作为西班牙的首都，是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。这里不仅有富予创业精神的商业环境、完善的政府管理与服务、投资和就业的前景都十分广阔，而且对于投资者来说马德里拥有各种不同类型的房产房型，从普通

公寓到联排别墅一应俱全。

马拉加是西班牙的第二大港口，位于西班牙南部安达卢西亚，被地中海太阳海岸所包围。马拉加是西班牙五大都市圈之一。马拉加还是一座艺术之城，画家巴勃罗•毕加索、19世纪政治家安东尼奥•卡诺瓦斯•德尔卡斯蒂略和演员安东尼奥•班德拉斯均出生在马拉加。

西班牙之最

最宜居城市：巴塞罗那和马德里多次被获评世界最适宜居住的25大城市之一

最值得去：名城巴塞罗那被国家地理评为“全球最值得去的50个地方之一”

最佳度假胜地：西班牙是世界三大旅游国之一

最充足阳光：地中海沿岸年平均日照超过三百天，是欧洲阳光“最充足”的地区

最多文化遗产：西班牙拥有众多世界文化遗产，位居世界第三

最美海岛:西班牙拥有地中海多个美丽岛屿，其中伊维萨岛，梅诺卡，马略卡岛等被认为世界最美海岛之一

最佳沙滩:西班牙三面环海，长达1930多公里的海岸线上，分布着各式各样的海滩，其中有120个海滩入选欧洲最棒的海滩。

国人热衷西班牙房产

尽管目前中国人在西班牙置业水平居于中等，但上升的趋势是必然的。因环境天气等原因，国内游客冬季赴西班牙旅游度假的人数不断增多，据西班牙某旅游信息公司发布的最新数据显示，西班牙已经成为中国游客人数增长最快的海外游目的地。西班牙驻华使馆旅游处表示，去年西班牙使领馆发放的旅游签证数量同比增长了45.7%。这意味着有更多的中国游客将西班牙作为入境欧洲的首站。

西班牙作为世界第三大旅游目的地国，旅游业是其支柱型产业，为西班牙带来了11%的经济效益，并为当地的酒店、民宿等旅游住房带来了相当可观的收入。中国投资者非常善于发现西班牙的旅游及投资价值，目前，在西班牙置业并出租获取收益已经成为不少中国投资者的首选，而通过置业移民移居西班牙的中国人更不在少数。

宜居+留学让西班牙房产更具投资价值

西班牙作为世界第三大旅游目的地国，宜居的环境以及发达的旅游业和教育水平，吸引越来越多的人投资移民至此，同时，西班牙作为欧陆重要大国，近年来留学生的增长，也让高校周边的房产出租收益持续增长，从而使得西班牙的房产投资更具有价值。未来国人赴西班牙置业趋势将继续上升。

对于海外投资者而言，特别是关注西班牙房产的投资者，只需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产即可快速全家获得西班牙居留许可，畅享优越的生活环境与国际化生活方式。并且，目前西班牙经济走强房产市场一片大好，不仅意味着投资者可以获得更高西班牙房产投资的收益，而且更有利于投资者开拓欧洲市场或是在西班牙定居工作。

西班牙投资者移民，只需通过购房获得西班牙投资者居留签证。世贸通移民集团在西班牙境内各大城市精选多个优质楼盘，一人办理，全家获身份，在西班牙境内享受免费医疗保障，免费享受公立学校义务教育，可自由出入其他申根国家。房产属永久产权，可世代相传。

西班牙置业须知

1，2013年9月27日西班牙政府正式通过创业家法案，购买西班牙50万欧元房产或200万欧元国债即可获得投资移民身份，并且没有居住限制。那么，购买几套房产都可以，总额达到50万欧即可；

2，西班牙购房的房产税是10%，以50万欧为例，房产税就是5万欧；

3，西班牙购房的印花税是1.5%，以50万欧为例，印花税就是7500欧元；

4，西班牙购房不管是新房还是二手房过户需要缴纳0.5%的公证费用，以50万欧为例，公证费用为2500欧元；

5，以上这些过户手续，包括后期申请居留卡的手续，一般肯定需要聘请律师为您打理，除非您熟悉这个所有流程，律师的收费从5000欧元到1万欧元不等；

6，购房之后，您还需要在国内准备公证文件，比如，无犯罪记录、结婚证、孩子的出生证明、亲属关系证明等一系列文件，都需要公证双认证，每份文件的费用约为500人民币左右，总体应不超过五六千人民币；

综合上面的所有款项，以一套50万欧元的西班牙房产，连买房带办理居留卡，总体下来包含律师费应该在57万欧元左右。

来源：网络

版权归作者所有。如有侵权，请作者直接在公众号留言，以便我们及时更正，多谢！若未能找到作者和原始出处，望谅解。

邦拓国际，用心服务海外房产投资17年！

长按扫描下方二维码关注我们👇