地产公司Royal LePage与Re/Max相继在6月公布最新休闲度假物业市场报告。两份报告均指大温房价居高不下，很多人开始把目光投向周边城市尤其是周边城市的度假屋。卑诗度假住宅的销售量、房价，与去年同期相比都有显著上升。加拿大度假屋市场愈加火热，有孩子的年轻家庭以及退休人士是度假屋市场的主力军。

5月份卑诗省度假物业综合价格（aggregate price）升至59.5万元。因为潜在买家越来越热衷寻求悠闲的生活方式，大温住宅市场的需求对全省许多度假物业市场的定价和销售产生越来越大的影响。虽然许多大温居民通过在菲沙河谷置换物业得到可支配的房款，但现在的菲沙河谷居民正在购买温哥华岛或海湾群岛的娱乐性物业。

湖畔度假屋涨幅最高 

欧肯纳根河谷成投资热点

报告指湖畔度假屋的房价在过去一年间上涨最多，欧肯纳根湖（OkanaganLake）湖畔住宅房价上涨近50%，平均价格已升至210万元。

省内湖畔度假屋的房价在过去一年间有较大上涨，涨幅明显超过其他类型度假屋。数据显示卑诗省热门度假地基隆拿（Kelowna）和苏士瓦湖（ShuswapLake）地区沿湖度假屋在今年房价上涨最为迅速。

基隆拿市欧肯纳根湖湖畔住宅房价中位数在2015-16年度为67万元，在2016-17年度则涨至98万，上涨幅度为46.27%，接近50%。苏士瓦湖沿湖住宅房价中位数在2015-16年度为37.2万元，到2016-17年度则涨至52万，涨幅为39.78%。

然而上述两地非沿湖度假住宅的房价中位数在此期间仅分别上涨4%及3.45%，相较之下，涨幅甚微。

卑诗省南欧肯纳根区（South Okanagan）度假屋市场也呈现出类似趋势。该地湖畔度假屋房价中位数在此期间内的涨幅为13.35%，是非湖畔度假屋房价涨幅6.55%的两倍。

卑诗省西南部度假地斯阔米什（Squamish）整体房价中位数也于此期间有较大上涨，涨幅为18.04%。另一度假胜地惠斯勒（Whistler）的整体房价则涨幅不大，在今年房价仅上升了3.25%。

欧肯纳根河谷均价最高，而温哥华岛的度假屋需求增幅最明显。Cranbrook、Gulf Islands以及Sunshine Coast等地区紧随其后。RoyalLePage报告预测卑诗省度假物业的交易在今年将持续活跃，特别是价格较便宜的度假小屋。

近七成年轻人 

在未来十年寻购度假屋

Re/Max调查显示46%的卑诗省民认为房价太高，他们无法拥有市区自住房，很多人开始考虑购买周边的度假屋。

在18至34岁之间的千禧世代年轻人中，三分之二的人表示考虑在未来10年购度假屋。18岁以下有孩子的年轻家庭是购买度假屋的主要群体，占73%。这些年轻家庭中有28%考虑卖掉市区的自住房来资助度假屋的购买。

Re/Max的安省及大西洋地区主管Christopher Alexander表示加国年轻家庭正寻求以产权共享、与家人或朋友合资购买、售出现有的自住房屋或以通过Airbnb短期出租等形式实现拥有度假屋的梦想。

加元走低及税收影响

推动度假屋投资

约10%的卑诗省度假屋买家为海外买家。研究发现美国买家较去年增多其中一个原因是加国汇率下跌。加元汇率走低不仅吸引了更多来自美国的海外买家，也使原本打算去美国购房的加国人选择留在本国。

美国范尔度假村公司（Vail Resorts Inc.）去年以14亿加元购买惠斯勒黑梳山（WhistlerBlackcomb）度假村，后计划改造升级以吸引更多游客。此外越来越多的美国人开始购买基隆那的大白（Big White）滑雪度假村的度假物业。

报告还称，基隆拿没有受到15%外国买家税的影响，成为越来越多买家新的购房目的地。而南欧肯纳根则主要受到加拿大退休人士或有孩子的家庭的欢迎。去年有更多买家购买房屋后，选择将其出租给来到当地观光的游客。

Royal LePage加西地区的经理Jim Morris指出，大温房价的涨幅恢复到了一年前的步伐，业主们积累了更多的财富。许多潜在的买家已经放弃在竞争激烈的温哥华市场中涨价抢房，而选择向外寻找娱乐度假物业。

Morris表示，卑诗省素来是休闲度假的热门地点。消费者信心的恢复将推动休闲度假物业需求，加上供应量短缺，这些因素正带动全省多个地区的度假物业价格。