买卖市场

澳大利亚6月的拍卖市场已经结束，尽管近几周的拍卖势头有所减退，但墨尔本市场仍然保持乐观。

墨尔本6月的第三个周末举办了超过900场拍卖会，虽然相比6月第二个周末（983场）有所下跌，但与去年同期的拍卖数量相似。

墨尔本西郊在6月的房产拍卖市场中再次成为最受欢迎的区域，共有149套房产出售。其次是东部近郊共132套出售，南部近郊、东部远郊、东北区域，内城区、北区及东南区分别有：125套、119套、113套、100套、85套，57套。

墨尔本6月的平均清盘率将近80%, 远高于去年同期的71.8％。

租赁市场

墨尔本租金市场对于租金急剧上涨的租户来说依然艰难，反映出可供住宿总体长期短缺。

根据最新Domain数据报道，截至5月底的第3个月，墨尔本的房屋每周中位租金上涨幅度比去年同期上涨了5.0％至$AU420。是全澳洲的最高涨幅。

租金的急剧上升也反映出了租赁房屋的短缺，5月分里，墨尔本的房屋空置率仅为1.5%。

由于移民人口的增长，墨尔本的租金预计将继续增加。政策制定者和银行采取措施限制了物业投资者的交易活动，只会继续增加租房市场供求之间的不平衡，同时再次拉高租金。