从澳大利亚统计局在6月底公布的数据中发现，在较早前的日子中，个人私有房屋价格的走势有所放缓，这可能是受到了布里斯班和墨尔本新增公寓供应量的影响。

虽然悉尼的单位价格涨幅从去年的6.7%上涨到了11.1%，但是布里斯班房价增幅在去年年底下跌了0.3%后又再下跌了0.4%。

而墨尔本的公寓价格较去年有明显的上升，从去年的3.2%的基础上增长了3.9%。但在同一季度内，墨尔本的单位房却下降了0.7%，这也是这一年来的第一次下降。

澳新银行研究部高级经济学家丹尼尔·格林威尔（Daniel Gradwell）说：

我们知道在2017年刚开始的时候，房价涨幅的走势是十分强劲的，但是最近这个趋势正在放缓，我担心下一次报告的时候房市就开始走向冷静期了。

同时根据CoreLogic的官方数据显示显示，在5月份中，悉尼房价下降了1.3%，而墨尔本下跌了1.7%。

HIA高级经济学家Shane Garrett说：

有迹象显示，自从2017年3月以来，由于APRA引入了额外的限制，加上联邦和州一级的外国投资者参与增加了壁垒，住房价格上涨放缓。

他说：“澳大利亚对住房负担能力的巨大挑战的解决方案最终在于以更具成本效益的方式提供足够的新住宅供应，我们担心最近的政策变化可能会破坏这一目标。

本文整理自 www.afr.com

由澳洲房产大全编译

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